путь к просветлению

Реферат на тему: Право собственности на землю

Раздел: Земельное право     ВСЕ РАЗДЕЛЫ

Сейчас все три формы собственности на землю (в том числе и государственная) являются институтами не только земельного, но и гражданского права. И это закономерно и естественно для конституции права собственности вообще. Следствием “проникновения” гражданского права в регулирование отношений земельной собственности оказывается, в том числе усложнение роли государственных и муниципальных органов в распоряжении земельными ресурсами. Если посмотреть на проблему с точки зрения развития правосознания, то можно заметить следующее. Несмотря на то, что возвращение земли в гражданско-правовой оборот порождает значительное количество проблем, современная ситуация не способствует тому, чтобы отказываться от взгляда на землю как имущество. Мировое правовое и общественное развитие сформировало данный институт и отшлифовало отношение к нему многовековой историей права. Практически во всех государствах (исключая, может быть, некоторые мусульманские) право частной собственности на землю составляет ограниченную часть вещных прав и всех мыслимых общественных и экономических отношений. Сознание мировой общественности сформировано таким образом, что присутствие в праве права собственности на землю ( показатель “нормального”, “цивилизованного” правового общества. Так же как показателем этого является не только констатация этого права, но и искусство регулировать его, с тем чтобы оно не наносило ущерба самому обществу, природе и государству. Общественные настроения России сейчас обострены тем, что право частной собственности на землю тесно связано в сознании людей с проблемами политических и экономических прав человека. И эта связь, возможно, не настолько органичная, как, например, связь. Со свободой слова, диктует многие умонастроения, имеющие выражения в столкновениях противников и защитников права собственности на землю. Эти столкновения находят выражение в правовом регулировании права собственности современного периода, о чем не следует забивать при изучении вопроса. 2 Субъекты и виды права собственности на землю. Особенностью права собственности на землю в России является то, что виды прав на землю определены в законодательстве “по субъектам”. Конституцией РФ (ст. 9) установлено, что земля может находиться в частной, муниципальной и государственной собственности. Таким образом, определен круг субъектов, обладающих правом собственности и имущество, а также установлено, что в зависимости от субъекта, обладающего правами на землю, устанавливается объем прав и обязанностей, составляющих содержание того или иного вида права собственности на землю. Субъект права собственности на землю ( это лицо, осуществляющее владение, пользование и распоряжение земельным участком на основании закона. Права всех субъектов права собственности равны и защищаются способами, установленными законом. К субъектам правовых отношений, связанных с возникновением права собственности на землю, относятся также лица, вступающие в отношения по поводу приобретения этого права. Граждане и юридические лица как субъекты объединены содержанием права частной собственности на землю, которое им предоставлено законодательством.

И таким образом, в соответствии с законодательством Российской Федерации сложились: государственная собственность Российской Федерации и ее субъектов на землю и муниципальная собственность на землю. Государственная собственность Российской Федерации и ее субъектов и муниципальная собственность на имущество (кроме земли) были разграничены впервые постановлением Верховного Совета РСФСР “О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность республик в совете Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт(Петербурга и муниципальную собственность” от 29 декабря 1991 г. В постановлении к нему даны три приложения: в первом говорится об объектах, которые находятся в собственности Российской Федерации (составляющие основные национальные богатства страны, необходимые для решения общегосударственных задач, обеспечения жизнедеятельности народного хозяйства в целом, оборонные и космические объекты, железнодорожные и другие виды общероссийского транспорта, крупнейшие предприятия и др.); во втором сказано об объектах имущества, которые могут передаваться в собственность субъектов Российской Федерации (объекты, доминирующие в них, в зависимости от стоимости основных фондов и численности работников, объекты транспорта, связи, энергетики, здравоохранения, культуры и т.д.); в третьем речь идет об объектах муниципальной собственности (производственные и непроизводственные объекты местного значения, общественного питания, культуры, здравоохранения и др.). Передача объектов из собственности Российской Федерации в собственность ее субъектов осуществляется по ходатайству последних и по решению Правительства Российской Федерации; передача объектов из собственности Российской Федерации или ее субъектов в муниципальную собственность ( по их ходатайству и по решению Правительства Российской Федерации и администраций субъектов Российской Федерации. Решений о таких передачах объектов в муниципальную собственность очень много. Процесс передачи объектов непрерывный, он идет и будет идти постоянно, по мере необходимости. Таких актов Правительства Российской Федерации и администраций субъектов Российской Федерации также принято и постоянно принимается много. 2.2 Федеральные земли. При разграничении земель необходимо иметь в виду, что все федеральные земли расположены на территории (в границах) субъектов Федерации. Все земельные участки на территории субъектов Российской Федерации, занимаемые федеральными объектами (зданиями, сооружениями, предприятиями, объектами и др.), относятся к федеральной собственности. Это оформляется актами Российской Федерации или соглашением между Российской Федерации и ее субъектом. К федеральным землям относятся также земли, выделяемые для федеральных нужд и целевых программ, иные земли общефедерального значения (водного и лесного фондов, особо охраняемых территорий и др.). Впервые выделение федеральных земель было приведено Указом Президента Российской Федерации “О федеральных природных ресурсах” от 16 декабря 1993 г.В нем разграничение производится исходя из принципа общегосударственного значения земель.

Прекращение права собственности на земельный участок происходит в случае отчуждения земельного участка в соответствии с законодательством, либо смерти собственника или прекращения юридического лица. Почти всегда с прекращением права собственности на земельный участок одного лица право собственности на тот же участок возникает у другого лица. Прекращение права собственности наступает в случаях: смерти собственника; ликвидации юридического лица, являющегося собственником; отчуждения земельного участка путем реализации права распоряжения (продажа, дарение, мена). Собственник может отказаться от права собственности на земельный участок, но отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении земельного участка до приобретения на него права собственности другим лицом (например, до тех пор пока участок земли не выкупит администрация района) (ст. 236 ГК РФ). Земельный участок может быть выкуплен для муниципальных и общественных нужд. Кроме того, право собственности на земельный участок прекращается в связи с обращением на него взысканий по обязательствам собственника: в том числе, если земельный участок являлся предметом обеспечения данного обязательства ( (например, предметом залога). В случае обращения взыскания на земельный участок ( предмет залога ( на основании решения арбитражного суда право собственности на землю прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на земельный участок у лица, к которому переходит этот земельный участок (ст. 237 ГК РФ). Здесь имеет смысл более подробно остановиться на самом праве залога, хотя оно и составляет часть содержания права распоряжения земельным участком. 3.7 Залог земельного участка. Порядок залога земельного участка регулируется Гражданским кодексом (общие положения залоговых отношений распространяется и на залог земельного участка) (ст. 334, 340 и другие статьи ГК РФ). Как и другое имущество, земельный участок является предметом залога в качестве обеспечения выполнения обязательства собственника земли. Самым распространенным случаем является залог земельного участка для получения денежного кредита. Залог возникает в силу договора между залогодателем и залогодержателем. В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально. Кроме того, договор о залоге земельного участка должен быть зарегистрирован. Несоблюдение этого правила влечет недействительность договора. Однако в ряде случаев комитеты отказывают в регистрации договоров залога. В частности, в ноябре 1995 г. в арбитражный суд с иском об обязании Раменского комитета (Московская область) по земельным ресурсам и землеустройству осуществить государственную регистрацию договоров залога земельных участков обратился акционерный коммерческий банк “Кредит(Москва”. В результате суд обязал Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Раменского Района зарегистрировать договоры залога земельных участков и взыскать с р/с комитета в пользу банка 1 100 00 руб. расходов по госпошлине.

Угроза французским границам была ликвидирована. Внутренняя политика Наполеона Состояла в укреплении его личной власти как гарантии сохранения результатов революции: гражданских прав, прав собственности на землю крестьян, а также тех, кто купил во время революции национальные имущества, т. е. конфискованные земли эмигрантов и церкви. Обеспечить все эти завоевания должен был Гражданский кодекс (1804), вошедший в историю как кодекс Наполеона. Наполеон провел административную реформу, учредив институт подотчетных правительству префектов департаментов и супрефектов округов (1800). В города и деревни назначались мэры. Был учрежден государственный Французский банк для хранения золотого запаса и эмиссии бумажных денег (1800), нейтрализована система сбора налогов. Административные и правовые нововведения Наполеона заложили основу современного государства, многие из них действуют и по сей день. Именно тогда была создана система средних школ - лицеев и высшие учебные заведения - Нормальная и Политехническая школы, до сих пор остающиеся самыми престижными во Франции

Реферат право земля

Эволюция прав на промышленную собственность

Право общей долевой собственности

Содержание субъективного права общей долевой собственности

Земли промышленности и земли поселений не близнецы братья

Право и права человека

Геологическая история Земли. История развития Земли в докембрии и палеозое

Защита избирательного права и права на участие в референдуме

Международное публичное право. Дипломатическое право

Понятие системы права, отрасли права

Учение И. Канта о государстве и праве. Связь права и этики

Миф о праве муниципальной собственности на землю в Cвердловской области

Право собственности на землю сквозь призму православных традиций. Покровская А.Ю.

Основания возникновения, изменения и прекращения права собственности на землю в Республике Беларусь

Право собственности на землю

Право собственности на землю в Российской Федерации на современном этапе

Субъекты и объекты права собственности на землю. Содержание права собственности на землю

Право власності на землю в Запорозьській Січі

Государственная регистрация прав на землю и сделок с землей

Право власності на землю

Государственность и право на украинских землях в составе Российской империи

Право интеллектуальной собственности /гражданское право Украины/

Право собственности некоммерческих организаций на жилые и нежилые помещения

Гражданско-правовые способы защиты права собственности и ограниченных вещных прав

Финансовая аренда и право промышленной собственности

Право собственности граждан на жилье на Украине

Право интеллектуальной собственности

Право собственности на субъекты частной собственности. Римское право

Коллизионные Вопросы в Праве Собственности

Выселение из общежитий, принадлежащих на праве частной собственности

Упрощенная защита права собственности в современной России

Интеллектуальная собственность и исключительное право

Легко ли разграничить государственную собственность на землю?

Общие положения о праве собственности

Понятие, содержание права собственности

Характеристика государственной собственности на землю. Правовое регулирование купли-продажи земли с аукциона

Право собственности на природные ресурсы

Право собственности в Древнем Риме

Право собственности в древнем Риме

Право собственности граждан

Защита права собственности

Право муниципальной собственности как самостоятельной формы собственности

Право собственности и иные вещные права на жилое помещение

Приобретение права собственности

Право интеллектуальной собственности в современных условиях развития общества и её защита

Право собственности юридических лиц

Исчисление НДС по истечении 60 дней с момента отгрузки товаров (выполнения работ, оказания услуг, передачи имущественных прав на объекты интеллектуальной собственности)

Государственная собственность на землю в Российской Федерации

Документальное оформление права собственности на вновь создаваемые объекты недвижимости

Защита права собственности

Защита права собственности в РФ

Защита права собственности: комплексный (межотраслевой) анализ регулирования

Муниципальные образования, как субъекты гражданского права (учредительные документы, право собственности и приватизация объектов муниципальной собственности, компетенция администраций муниципальных образований в гражданском обороте)

Основания возникновения права собственности

Понятие права государственной собственности

Понятие права собственности на природные ресурсы

Права и обязанности владельцев собственных жилых помещений и граждан, в них проживающих

Право государственной и муниципальной собственности

Право интеллектуальной собственности

Право общей собственности

Право публичной собственности

Право собственности

Право собственности в гражданском праве

Право собственности в сфере недропользования на территории Российской Федерации

Право собственности граждан в современных экономических условиях в Российской Федерации

Право собственности граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью

Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

Право собственности индивидуального предпринимателя

Право собственности как субъективное право

Право собственности на природные объекты

Право собственности супругов

Право собственности супругов

Право собственности физических лиц

Право частной собственности

Правовые проблемы признания права собственности на самовольную постройку после принятия закона "О дачной амнистии"

Приобретение права собственности

Самовольная постройка как способ приобретения права собственности

Собственность и право собственности. Формы и виды права собственности

Способы защиты права собственности

Виды права собственности в зависимости от числа собственников. Индивидуальная (персональная) и общая собственность

Право иностранцев на промышленную собственность в России

Защита таможенными органами прав интеллектуальной собственности

Происхождение Солнечной системы и Земли

Планета Земля

Форма, размеры и движения Земли и их геофизические следствия. Гравитационное поле Земли

Искусственный спутник, запущенный с земли

Распространение животных на Земле

Проблемы обеспечения продовольствием и перенаселение Земли

ГО Правила поведения и действия населения в очагах поражения

Горячие точки на Земле

Освоение человеком труднодоступных территорий Земли. Горы

Форма, размеры и движения Земли и их геофизические следствия. Гравитационное поле Земли

Бюджетный процесс ( и налоговый кодекс, налоговая декларация, закон Красноярского края "о плате за землю")

Актуальные вопросы государственного контроля соблюдения законодательства о защите прав потребителей

Некоторые вопросы обеспечения прав обвиняемого на предварительном расследовании

Граждане как субъекты административного права

Административное право (шпаргалка)

Граждане, как субъекты административного права

Административное право

Граждане как субъекты международного права

Административно-правовой статус гражданина как субъекта административного права

Административно-правовое обеспечение личных прав и свобод граждан

Роль арбитража в судебной защите прав предпринимателей

Участники арбитражного процесса: классификация, права и обязанности, характеристика правового положения. Представительство в арбитражном процессе

Учебник по банковскому праву

Гражданское право

Субъекты гражданского права

Авторское право

Брачно-семейное право мусульман

Гражданское и семейное право

Гражданское право (Контрольная)

Гражданское право (Шпаргалка)

Гражданское право РФ

Виндикационный иск как способ защиты вещных прав

Гражданское право

Защита прав потребителя

Наследственное право: завещание

Обязательства в Римском и современном гражданском праве

Понятие гражданского права как отрасли права

Права человека

Предмет и метод гражданского права

Сравнительная характеристика института брака по российскому и мусульманскому праву

ЦивЁльно правовЁ вЁдносини - батькЁвство (Гражданско-правовые отношения - родительские права и обязаности)

Юниты по Гражданскому праву

Защита прав потребителей по Российскому законодательству

Гражданское право (лекции)

Шпаргалки по гражданскому праву

Личные права и свободы человека России

Шпоры по гражданскому праву (2003г.)

Гражданское право в системе права

Развитие наследственного права в России

Имущественные права и обязанности супругов

Административно-правовое обеспечение личных прав и свобод граждан

Защита авторских прав в интернете

Толкование норм гражданского права

Международные документы о правах женщин

Защита прав потребителей при продаже товаров

Экзаменационные вопросы по гражданскому процессуальному праву

Предмет гражданско-процессуального права

Жилищное Право РФ (Шпаргалка)

Билеты по земельному праву

Источники земельного права

Шпаргалка по земельному праву (2005г.)

Билеты к экзамену по истории государства и права зарубежных стран (Шпаргалка)

Государство и право Древнего Рима

История государства и права зарубежных стран (Контрольная)

История государства и права зарубежных стран (Контрольная)

Право Англии

Римское право. (Семья. Семейные правоотношения. Агнатское и когнатское родство)

Фома Аквинский (Аквинат) "Государство и право"

Обязательное право среднего Китая

Магдебургское право и его роль в социально-экономической жизни городов Беларуси

Законы Хаммурапи – выдающийся памятник права Древнего Вавилона

Ответы на экзаменационные вопросы по Истории Государства и Права Зарубежных стран

История и культура народов Огненной Земли

Государство и право в годы Великой Отечественной войны

История государства и права России

История государства и права России

История развития земельного права России

Памятники права в историческом изучении

Русская Правда - кодекс древнерусского права

Систематизация права в РСФСР в 1922-1924

Отмена крепостного права в России 1861г.

Шпаргалки по истории отечественного гос и права 18-19 века

История уголовного права России в советский период

Учение Цицерона о государстве и праве

Конституционное право Украины (Шпаргалка)

РЕФЕРАТЫ referat.star-info.ru.