путь к просветлению

Реферат на тему: Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

Раздел: Земельное право     ВСЕ РАЗДЕЛЫ

Наиболее важное значение для выявления территориальных различий в аграрном секторе имеют социальные показатели, и в первую очередь, системы землевладения. При общинной - земля принадлежит крестьянской общине, члены которой имеют право на обработку участка и на урожай, но не на землю. В начале 90-х гг. эта система практиковалась в труднодоступных малонаселенных районах постоянно влажных тропических лесов Азии и Латинской Америки, в саваннах Тропической Африки. Наиболее распространена частная собственность на землю, при которой производится большая часть товарной сельскохозяйственной продукции мира. Существуют также частная, государственная, кооперативная собственность на землю. Действительно, вопрос собственности на землю и ее купли-продажи актуален и сейчас во многих странах мира, в свете того, что рынок земли является неотъемлемой частью экономики любого развитого государства. В развитых странах принимаются законы, которые стоят на защите любых прав собственности, в том числе и земельной. Землю можно свободно покупать и продавать, конечно в рамках этих законодательств. Например, в США сейчас насчитывается более 630 тысяч фермерских хозяйств. Они владеют огромным количеством земли на правах собственников и производят примерно 80% всей сельскохозяйственной продукции в стране. К примеру, в России фермерами производится всего 6 - 8%. Так в чем же здесь дело? Все дело в том, что у нас в стране рынок земли фактически отсутствует, хотя право приобретения земли в собственность конституционно закреплено за жителями государства. Это происходит не от того, что люди не хотят покупать землю, а из-за отсутствия четкой законодательной базы по этому вопросу. Ведь мало кто согласится вкладывать в землю немалые денежные средства, не являясь ее собственником. В результате мы имеем на нашем рынке «засилье» импортных продуктов питания (в некоторых случаях не качественных), хотя сами можем производить продукцию, намного превышающую по качеству импортную, а по цене в 1.5 -2 раза ниже (в районах, где все же складываются земельные отношения - Н. Новгородская область и др., цены именно такие). Итак, становится очевидным, что вопрос правового режима земель сельскохозяйственного назначения архиважен для современной России и всего мира в целом, т.к. за 1960-1992 гг. во всех странах мира наблюдалось снижение удельного веса занятых и доли сельского хозяйства в ВВП. В промышленно развитых странах в среднем доля занятых в аграрном секторе снизилась - с 13 до 7%, а в развивающихся с 65 до 57%. Соответственно доля сельского хозяйства в ВВП сократилась в развитых странах с 7 до 4%, а развивающихся с 46 до 21% . 1. Общие положения нового земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136 ФЗ. Как говорилось вышше 28 сентября 2001 года новый Земельный кодекс РФ был принят Государственной Думой РФ, 10 октября 2001 года одобрен Советом Федерации РФ, т.е. уже в 2002 году Россия, называемая многими сельскохозяйственной державой получила наконец-то главный закон, регулирующий земельные отношения в РФ. Плохо это или хорошо, ответить однозначно конечно пока трудно, т.к. несмотря на почти семилетнюю разработку, Кодекс имеет целый ряд недоработок и «шероховатостей».

К полномочиям Российской Федерации в области земельных отношений относятся: 1) установление основ федеральной политики в области регулирования земельных отношений; 2) установление ограничений прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, а также ограничений оборотоспособности земельных участков; 3) государственное управление в области осуществления мониторинга земель, государственного земельного контроля, землеустройства и ведения государственного земельного кадастра; 4) установление порядка изъятия земельных участков, в том числе путем выкупа, для государственных и муниципальных нужд; 5) изъятие для нужд Российской Федерации земельных участков, в том числе путем выкупа; 6) разработка и реализация федеральных программ использования и охраны земель; 7) иные полномочия, отнесенные к полномочиям Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, федеральными законами. 2. Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью). Статья 10. Полномочия субъектов Российской Федерации в области земельных отношений 1. К полномочиям субъектов Российской Федерации относятся изъятие, в том числе путем выкупа, земель для нужд субъектов Российской Федерации; разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации; иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления. 2. Субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации. Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений 1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. 2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.» 2.Формы собственности и права на землю в Российской Федерации. Далее необходимо установить кто же в Российской Федерации является собственником земли, в том числе и сельскохозяйственного назначения и кто обязан обеспечивать развитие этих земель и обеспечивать необходимое их плодородие. Как уже говорилось ранее, новый Земельный кодекс РФ оперирует следующими понятиями: «собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков; землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования; землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения; арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды; обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).» Кто же эти лица, и какими реальными правами обладают, вот один из основных вопросов раскрываемых в новом Земельном кодексе РФ.

Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения). 2. К отношениям по использованию и охране недр, вод, лесов, животного мира и иных природных ресурсов, охране окружающей среды, охране особо охраняемых природных территорий и объектов, охране атмосферного воздуха и охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации применяются соответственно законодательство о недрах, лесное, водное законодательство, законодательство о животном мире, об охране и использовании других природных ресурсов, об охране окружающей среды, об охране атмосферного воздуха, об особо охраняемых природных территориях и объектах, об охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации, специальные федеральные законы. К земельным отношениям нормы указанных отраслей законодательства применяются, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством. 3. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. Статья 4. Применение международных договоров Российской Федерации Если международным договором Российской Федерации, ратифицированным в установленном порядке, установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены настоящим Кодексом, применяются правила международного договора.Статья 5. Участники земельных отношений 1. Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. 2. Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами. 3. Для целей настоящего Кодекса используются следующие понятия и определения: собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков; землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования; землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения; арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды; обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).Статья 6. Объекты земельных отношений 1. Объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. 2. Земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.Статья 7. Состав земель в Российской Федерации 1.

Вне зависимости от того, на каком праве лицу принадлежит тот или иной участок земли, он (то есть земельный участок) должен принадлежать к определенной категории земель. В соответствии со статьей 7 ЗК РФ, все земли Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1. земли сельскохозяйственного назначения; 2. земли поселений; 3. земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4. земли особо охраняемых территорий и объектов; 5. земли лесного фонда; 6. земли водного фонда; 7. земли запаса. Правовой режим земель, а значит, и земельных участков определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Общие принципы и порядок проведения указанной процедуры устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Без установления принадлежности земельного участка к одной из категорий земель невозможно четко определить его целевое назначение, под которым понимается основная цель его использования, не исключающая и иное, сопутствующее использование

Курсовая работа правовой режим земельных участков

Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина)

Оборот земель сельскохозяйственного назначения

Правовой режим земель сельскохозяйственных коммерческих организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств

Режим закрытых административно-правовых образований

История правового регулирования земельных отношений в России

Нормативно-правовая регламентация земельных правоотношений в Германии

Правовое регулирование земельных вопросов в Республике Беларусь

Правовое регулирование земельных споров

Бухгалтерский учет и налогообложение операций с земельными участками

Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома которых подлежат сносу в связи с изъятием земельных участков

Понятие, виды административно-правовых режимов и их правовое регулирование

Оценка стоимости земельных участков

Аренда земельных участков

Договор аренды земельных участков

Земельные участки в республике Беларусь

Особенности аренды земельного участка в Российском законодательстве

Права и обязанности землепользователей, землевладельцев и собственников земельных участков

Право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных потребностей (эмфитевзис)

Приобретение прав на земельные участки

Вещные права на земельные участки

Купля-продажа земельного участка

Правовой режим земель, используемых сельскохозяйственными коммерческими организациями и охрана окружающей среды в сельском хозяйстве

Правовий режим земель оздоровчого призначення

Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств

Правовой режим земель Республики Беларусь

Правовой режим уставного капитала акционерного общества

Правовой режим мирового океана

Правовой режим лесного фонда

Политико-правовой режим современных международных отношений

Правовой режим казенных предприятий

Правовой режим лесопользования

Правовой режим лесного фонда. Понятие и состав лесного фонда

Правовой режим особо охраняемых территорий и объектов

Правовой режим уставного капитала коммерческой организации

Административно-правовой режим военного положения: понятие, содержание и правовые основы

Международно-правовой режим мирового океана

Правовий режим використання і відновлення та захист вод України

Правовий режим цінних паперів в Україні

Правовой режим имущества организаций Пограничной службы Российской Федерации

Правовой режим имущества супругов

Правовой режим использования и охраны вод

Правовой режим особо охраняемых природных территорий

Правовой режим собственности супругов

Пункты пропуска через государственную границу Российской Федерации и их правовой режим

Правовой режим зон чрезвычайной экологической ситуации и зон экологического бедствия

Характеристика основных отраслей правовой статистики. Ее значение в практической работе правоохранительных органов (Контрольная)

Организационно-правовая работа с кадрами в системе МВД

Нормативно-правове забеспечення охорони і використання земельних ресурсів

Понятие и общие черты правового режима земель промышленности, транспорта, связи, энергетики и иного назначения в Республике Беларусь

Правовая охрана земель

Правовий порядок регулювання земельних ділянок сільськогосподарських підприємств та фермерських господарств

Правовое регулирование качества продукции, работ и услуг

Правовой статус сельскохозяйственных земель

Проблемы правового регулирования оформления приема на работу

Блок процессора, гидравлики и режим работы аппарата "искусственная почка". Перспективы развития аппарата "искусственная почка"

Государственно-правовые основы социальной работы с молодежью в России

Правовые аспекты борьбы с терроризмом

Правовое регулирование внешнеэкономической деятельности (ВЭД)

Защитная функция адвокатуры как правовая традиция

Административное пресечение как мера административно-правового принуждения

Правовые акты управления

Административно-правовой статус гражданина как субъекта административного права

Государственный служащий и его административно-правовой статус. Классификация государственных служащих

Правовое регулирование банкротства кредитных организаций в России и США"

Правовые основы валютного регулирования и валютного контроля в Российской Федерации

Правовые основы создания, реорганизации и ликвидации кредитной организации

Вещно-правовые способы защиты права собственности

Гражданско-правовое положение несовершеннолетних

Гражданско-правовые сделки с квартирами

ЛИЗИНГ: правовые основы и проблемы развития правового регулирования в РФ

Правовая охрана товарных знаков

Правовое регулирование отношений собственности (Контрольная)

ЦивЁльно правовЁ вЁдносини - батькЁвство (Гражданско-правовые отношения - родительские права и обязаности)

Лизинг и его правовое регулирование

Институт наследования по завещанию: история и современное правовое регулирование

Гражданско-правовое регулирование договора строительного подряда

Правовой статус некоммерческих организаций

Метод гражданско правового регулирования

Правовое регулирование расчетов с использованием пластиковых карт

Правовые системы современности. Мусульманское право

Правовой строй Древнего Вавилона

Правовая система России во 2-й половине XlX - начале ХХ вв. Судебная реформа

Политические и правовые учения Древней Греции

Политико-правовая концепция русского либерализма

Политические и правовые учения в России в период образования и укрепления абсолютизма

Правовое регулирование налогообложения в зарубежных странах

Толкование правовых норм

Конституционно-правовой статус Президента РФ

Основы Конституционно-правового статуса субъектов РФ

Правовое регулирование внешнеэкономической деятельности

Правовое положение иностранных граждан в Российской Федерации

Актуальные проблемы конституционно-правового развития в России

Организационно-правовое обеспечение деятельности комитета по международным делам ГД ФС РФ

Правовая информатика

Международно-правовая охрана прав на "Промышленную собственность" (Контрольная)

ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ЮРИДИЕСКИХ ЛИЦ В МЕЖДУНАРОДНОМ ЧАСТНОМ ПРАВЕ

Правовой статус иностранных инвестиций в России

Отчет по учебно-ознакомительной практике (c правовыми основами местного самоуправления, формированием представительных и исполнительных органов власти, структурой и функциями органов местного самоуправления)

Конституционно-правовые аспекты муниципальной реформы в России и Украине: сравнительно-правовой анализ

Кримiнально-правовi заходи щодо затримання злочинцiв у дiяльностi ОВС (Уголовно - правовые меры по задержанию преступников в деятельности ОВД)

Правовое обеспечение информациооных систем

Правовые отношения

Порядок и правовые последствия признания субъекта хозяйствования банкротом

Правовое регулирование договоров

Правовой статус образовательных учреждений

Правовые аспекты трансплантологии и реаниматологии

Нормативно - правовая основа социального обеспечения военнослужащих

Правовое государство. Права и свободы человека и гражданина

Римское право, его значение в истории правового развития человечества и в современной юриспруденции

Правовые и нормативные основы труда

Экономико-правовой аспект временного вывоза культурных ценностей

Правовой статус работодателя: понятия, содержание, виды

Политический режим как сущностная характеристика государства

Нормативно-правовые акты

Понятие и принципы правового государства

Правовое государство как институт гражданского общества

Правовые системы мира

Правосознание и правовая культура

Основные правовые системы современного мира

Форма государства (форма правления, форма государственного устройства, политический режим)

Разделение властей в правовом государстве

Общепризнанные принципы и нормы международного права как составная часть правовой системы России

Основные правовые семьи мира

Правовое регулирование отношений найма труда в России

Правовое регулирование рабочего времени

Правовое регулирование оценки хозяйственной деятельности, бухучета, отчетности и аудита

Договоры купли-продажи поставки как наиболее распространенные правовые формы реализации товара в рыночной экономике

Правовое регулирование использования и охраны животного мира

Политические и правовые идеи Реформации

Предмет правовая информатика

Современное состояние нормативно-правового регулирования в фармацевтической деятельности

Правовое регулирование административной деятельности милиции общественной безопасности

Правовая защита от финансовых преступлений

Правовое положение лиц, отбывающих наказание

Социально-правовая характеристика терроризма

Уголовно-правовая квалификация разбоя (статья 162 УК РФ)

Правовая охрана окружающей природной среды в городах

Роль правовых знаний в предупреждении правонарушений подростков с нарушением интеллекта

Тоталитарный политический режим

Тоталитарный режим: идейные истоки предпосылки черты и разновидности

Строительство участка магистрального нефтепровода "Суходольная – Родионовская" с углубленной разработкой сварочных работ

Организация работы агрегатного участка комплекса ремонтных работ

Религиозные правовые системы

Радиационный режим в атмосфере

Правовые основы банковского кредитования в Российской Федерации

Правовое регулирование аудиторской деятельности в РФ (ФЗ № 119)

Планирование работы участка энергопредприятия

Организационно-правовые формы предприятий

ИНФОРМАЦИОННО-ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ АКЦИОНЕРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ

Понятие, роль и правовая форма государственного и местного (муниципального) (бюджетов WinWord)

Правовое положение Улуса Джучи в Монгольской империи 1224-1269 гг.

Авторитарный режим

Англо-саксонская правовая система

Предмет истории политических и правовых учений

Английское завоевание и колониальный режим в Индии (XVIII - первая половина XIX вв.)

Политические и правовые учения в Древнем Риме

Политические и правовые учения в Германии в конце XVIII–начале XIX в.

Уголовно-правовая и криминологическая характеристика краж

Правовые и профессионально-этические регуляторы в журналистике

Неоказание помощи больному. Правовой и деонтологический аспекты

Правовые и этические проблемы эвтаназии

Международные организации, их классификация и правовой статус

Территориальное море и его правовое положение

Установление правового фундамента в кыргызско-российских отношениях и Политический диалог в период 1991-2000 г

Правовой статус субъекта, занимающего доминирующее положение на рынке

РЕФЕРАТЫ referat.star-info.ru.