путь к просветлению

Реферат на тему: Право собственности некоммерческих организаций на жилые и нежилые помещения

Раздел: Гражданское право     ВСЕ РАЗДЕЛЫ

Однако в правовой литературе встречаются высказывания о том, что “Законодатель оказался в затруднении четко определить систему вещных прав”1, что “перечень ограниченных вещных прав носит примерный характер, так как сопровождается оговоркой в частности”.2 Подобные умозаключения становятся основой для обсуждения в научном мире проблемы расширения круга вещных прав, причем не только в плане теоретического конструирования, а практического применения порой не совсем обоснованного толкования тех или иных норм действующего гражданского законодательства. Абсолютному характеру вещных прав соответствует закрепленный в законе признак абсолютного характера защиты вещных прав (п.4 ст.216 ГК РФ). Он состоит в том, что и собственник, и обладатель вещного права, не являющийся собственником, но имеющий право на владение имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, пользуются против третьих лиц равной правовой защитой. Кроме этого, управомоченный вещным правом, но не являющийся собственником, согласно ст. 305 ГК РФ имеет право защищать свои права и против самого собственника. Абсолютная защита, то есть иск против всякого нарушителя права, по своей природе предполагает, что предметом вещного права может быть “предмет материального мира, существующий как физическое тело и доступный для человеческого обладания, то есть для посягательства любого лица.”1 По существу объект вещного права - это вещь, но не в том понимании “вещи”, которое вложено в определение вещей как объектов гражданских прав (ст.128 ГК). “Специфика способов защиты вещных прав (ст.ст. 301,302,303,304,305 ГК РФ) обусловлена тем, что их объектами могут выступать только индивидуально-определенные вещи”.2 Это делает невозможным возникновение вещных прав на вещи, определяемые родовыми признаками, деньги, ценные бумаги, а также имущественные права требования и различные нематериальные блага. Таким образом объект позволяет ограничить вещные права не только от обязательных, но и других известных гражданскому праву абсолютных прав. В ГК РФ нашло официальное закрепление, как основной признак вещного права, правомочие следования. Оно сводится к тому, что обладатель вещного права, по общему правилу, продолжает сохранять его и тогда, когда вещь переходит к новому владельцу. Так, согласно ст. 301 ГК РФ собственник вещи, выбывший из владения помимо его воли, продолжает оставаться собственником и вправе истребовать свою вещь из чужого незаконного владения. Не менее убедительно звучит и общее правило о том, что переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество ( п.3ст.216 ГК РФ). Что касается относимого к признакам вещного права правомочия преимущества, состоящего в том, что при конкуренции вещного и обязательственного прав первоочередность осуществления отводится вещному праву, то хотелось бы отметить, что оно, по справедливому замечанию российских цивилистов, “еще нуждается в подкреплении судебной практикой, поскольку в практическом плане означает преимущество вещных исков перед обязательственными.”1 Выявленные особенности вещных прав позволяют определить научное понятие вещного права, то есть “субъективного гражданского права, имеющего абсолютный характер, обладающее специфическим объектом и способами защиты, включающее в себя помимо прав владения, пользования и распоряжения имуществом, правомочия следования и преимущества”.2 Системное изучение норм ГК РФ привело к возникновению в среде российских цивилистов выводов о том, что “все более зримо обнаруживается генетическое родство российского права с континентальным и движение процесса развития гражданского права в направлении усиления его общности с правом континентальным и реального заимствования отдельных конструкций из англо-американского права.”3 В частности, элементы сходства обнаруживаются в функциональном назначении института “вещное право” в системе норм гражданского права, регулирующих имущественные отношения.

Юридическое содержание имеет прежде всего п.2 ст.212 ГК , как раз и устанавливающий наличие одного права собственности с различным, но не безграничным субъектным составом. При этом права всех собственников согласно п.4 ст.212 ГК РФ защищаются равным образом, что действительно свидетельствует о равенстве их возможностей. Что же касается неизбежных особенностей возникновения, прекращения и осуществления права собственности, то они в соответствии с п.3 ст.212 ГК РФ теперь могут устанавливаться лишь законом, но не подзаконными актами. Законом же могут определяться и виды имущества, находящегося только в собственности публично-правовых образований, то есть изъятого из оборота. Это позволяет исключить необоснованные различия в возможностях различных собственников как участников единого хозяйственного оборота. Дифференциация юридического обеспечения права собственности в том виде, в котором она обозначена в ГК РФ во многом приемлема. Это в частности касается особого юридического режима права собственности на объекты изъятые из оборота, а также в значительной степени ограниченных в своих возможностях реализовать полномочия собственника на принадлежащее им имущество некоммерческих организаций (кроме потребительских кооперативов и учреждений) , допускаемых в имущественный оборот со строго целевым назначением. В совокупности с ч.4 ст.212 ГК РФ, которая устанавливает, что права всех собственников защищаются равным образом, ч.3 ст.212 ГК РФ отражает вещно-правовой характер права собственности (как субъективного права) - собственник противостоит любому и каждому “в защите своих прав на вещь, находящуюся в его хозяйственном господстве”, если по закону он обладает правом на нее (титулом). Отдел по экономике и управлению имуществом территориальной администрации Чулымского района Новосибирской области обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с иском об истребовании у Чулымского районного потребительского общества (далее - Чулымское райпо) здания универсального магазина, расположенного в селе Воздвиженка Чулымского района. Решением от 08.10.97 в иске отказано. Постановлением апелляционной инстанции от 15.12.97 решение отменено и заявленное требование удовлетворено. В протесте предлагается постановление апелляционной инстанции отменить,решение суда первой инстанции оставить в силе. Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Отменяя решение суда первой инстанции, апелляционная инстанция сделала вывод о том, что спорное здание относилось к государственной собственности и получено Чулымским райпо без законных оснований. Между тем такое утверждение противоречит фактическим обстоятельствам. Как видно из материалов дела, Новосибирский областной Совет народных депутатов решением от 04.07.91 утвердил перечень объектов муниципальной собственности по Чулымскому району. В данном перечне отсутствует спорный магазин. Передача спорного помещения Чулымскому райпо осуществлялось 18 декабря1990 г. совхозом "Воздвиженский" на основании приказа Чулымского районного агропромышленного объединения от 07.09.90 №155, о чем и был составлен акт приема-передачи, подписанный представителем передающей и принимающей сторон.

В Законе РСФСР “О собственности в РСФСР” это вещное право было разделено на более широкое по содержанию “право полного хозяйственного ведения”, предназначенное для производственных предприятий (ч.2 ст.5 Закона) и более узкое “право оперативного управления” - для госбюджетных и аналогичных им учреждений. В период действия Закона РСФСР “О собственности в РСФСР” специалисты в области гражданского права отмечали возникновение в хозяйственной практике явления взаимопроникновения различных производных режимов вещных прав, так называемую “диффузию вещных прав”. В связи с этим, в качестве теоретической модели предлагалось унифицировать режим осуществления производного вещного права всеми субъектами предпринимательской деятельности, а именно закрепить в законах о собственности и предприятиях лишь одно, производное от права собственности вещное право, обозначив его как “право полного хозяйственного ведения”.3 Однако, практика правотворчества пошла по иному пути. В ГК РФ были включены нормы о праве хозяйственного ведения (ст.294 ГК РФ) и о праве оперативного управления (ст.296 ГК РФ). Оба эти права значительно сужены в содержании и в объеме правомочий, которые их субъекты получают от собственников на закрепленное за ними имущество. Это объясняется тем, что “в условиях развития рыночных отношений и появления значительного частного сектора экономики конструкции таких ограниченных прав, как и их субъектов - несобственников, обнаружили свои слабости и недостатки, скрытые прежними условиями хозяйствования. В частности, в возможности злоупотребления предоставленной этим субъектам экономической свободой с целью передачи имущества собственника в частный сектор на убыточных для собственника условиях”1. Именно поэтому право хозяйственного ведения и по названию, и по содержанию уже не является “полным”, близким к праву собственности. Субъектами прав хозяйственного ведения и оперативного управления могут быть юридические лица, созданные в особых организационно-правовых формах - “предприятия” и “учреждения”. При этом субъектом права хозяйственного ведения по действующему законодательству может быть только государственное или муниципальное унитарное предприятие (ст.113-114 ГК РФ). Субъектом права оперативного управления могут быть унитарное (казенное) предприятие (ст. 115 ГК), относящееся к категории коммерческих организаций, а также учреждения (ст. 120 ГК РФ), создаваемые как государственными и муниципальными образованиями, так и другими (частными) собственниками - гражданами и юридическими лицами. Кроме того, нормы об унитарных предприятиях, основанных на праве оперативного управления (ст.ст.113,115,296,297 ГК РФ) применяются к не находящимся в муниципальной или государственной собственности предприятиям, основанным на праве полного хозяйственного ведения (абз.1 п.5 ст.5 Закона РФ “О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации” от 30 ноября 1994 года №52-ФЗ), если до 1 июля 1999 года они не преобразованы в хозяйственные товарищества, общества или кооперативы либо не ликвидированы (абз.2 п.5 ст.6 того же Закона). Право хозяйственного ведения в соответствии со ст.294 ГК РФ - это право государственного или муниципального унитарного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом собственника в пределах, установленных законом или иным правовыми актами.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Граждане, изъявившие желание приватизировать занимаемое жилое помещение, подают в соответствующий орган (организацию), осуществляющий функции по приватизации жилищного фонда, заявление. Заявление подлежит обязательной регистрации в книге регистрации заявлений. Оно должно быть подписано лично нанимателем, всеми членами семьи нанимателя старше 14 лет, законными представителями несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, гражданами, сохранившими в установленном порядке право пользования жилым помещением

Не жилые помещения реферат

Право собственности граждан на жилое помещение

Право собственности и иные вещные права на жилое помещение

Право собственности и иные вещные права на жилые помещения

Жилое помещение и право на него в гражданском законодательстве

Право граждан на получение жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов

Гражданское, наследственное и право собственности по Судебникам 1497 и 1550 гг. Различия этих судебников в других отраслях права, кроме гражданского, наследственного и права собственности

Собственность и право собственности

Право собственности на автомобиль

Право собственности

Основные черты афинского права. Источники, право собственности, обязательственное право, брачно-семейное право, уголовное и процессуальное право

Право собственности на субъекты частной собственности. Римское право

Экономическая теория прав собственности и трансакционные издержки

Вещно-правовые способы защиты прав собственности

Защита права собственности в РФ

Возможно ли банкротство некоммерческих организаций?

Понятие, содержание права собственности

Право собственности

Права, отстаиваемые гомосексуалистами, есть не что иное, как право на порок

Право собственности на землю в США в 19 веке

Некоммерческие организации

Право собственности по римскому праву

Некоммерческие организации

Право собственности граждан

Законодательство о праве собственности и других вещных правах

Право собственности в Украине

Прекращение права собственности

АСУ целевыми программами в некоммерческой организации

Право собственности юридических лиц

Выездная проверка: права и обязанности организации

Порядок формирования в бухгалтерском учете показателей, характеризующих изменение собственного капитала организации

Бухгалтерская (финансовая) отчетность и ее роль в управлении некоммерческой организации

Возникновение и прекращение права собственности

Гражданско-правовые способы защиты права собственности

Защита права собственности

Защита права собственности

Защита права собственности и других вещных прав. Вендикационный и неготорный иски

Муниципальные образования, как субъекты гражданского права (учредительные документы, право собственности и приватизация объектов муниципальной собственности, компетенция администраций муниципальных образований в гражданском обороте)

Некоммерческие организации: теорико-правовые и практические проблемы

Организационно-правовые формы некоммерческих организаций

Перевод нежилого помещения в жилое

Понятие права собственности в Римском частном праве

Права собственности

Право собственности

Право собственности в гражданском праве

Право собственности в сфере недропользования на территории Российской Федерации

Право собственности граждан в современных экономических условиях в Российской Федерации

Право собственности и другие вещные права

Право собственности как вещное право

Право собственности крестьянского (фермерского) хозяйства

Право собственности на землю

Право собственности на недвижимость - теория и практика признания, регистрации, защиты

Право собственности супругов

Право собственности супругов

Право собственности супругов в части законного и договорного режима их имущества

Право собственности. Правомочия собственника

Правовые проблемы признания права собственности на самовольную постройку после принятия закона "О дачной амнистии"

Прекращение права собственности

Проблемы возникновения права собственности на недвижимость на основании приобретательной давности

Собственность и право собственности

Способы защиты права собственности

Виды права собственности в зависимости от числа собственников. Индивидуальная (персональная) и общая собственность

Критерии выбора типа проекционного экрана и правила размещения проекционной аппаратуры в учебном помещении

Организация учета затрат на оплату труда и социальное обеспечение в некоммерческой организации

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями

Содержание, принципы и особенности функционирования финансов некоммерческих организаций

Некоммерческие организации и их влияние на экономическую инфраструктуру муниципального образования

Виды и особенности регулирования деятельности некоммерческих организаций

Аренда. Рынок аренды нежилых помещений

Договор аренды нежилых помещений

Общественные отношения в сфере аренды нежилых помещений

Правовое регулирование приватизации нежилых помещений

Субъективное гражданское право на жилое помещение: нормативные основания и некоторые проблемы правовой охраны

Жилое помещение, как объект права пользования

9-этажный жилой дом со встроенными помещениями

Право интеллектуальной собственности /гражданское право Украины/

Региональные международные организации как субъекты международного права

Право интеллектуальной собственности

Проектирование основных составляющих процесса управления по функциям планирования, организации, мотивации и контроля для некоммерческого образовательного учреждения "Автошкола — СТМО"

Право международных организаций

Роль и место общественных организаций в вопросах формирования сферы интеллектуальной собственности в России

Законодательное обеспечение деятельности саморегулируемых организаций в российском праве

Права, о которых военнослужащие и военные пенсионеры не знают

Эволюция прав на промышленную собственность

Нарушение авторских и смежных прав в области интеллектуальной собственности

Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома которых подлежат сносу в связи с изъятием земельных участков

Договор найма жилого помещения

Право муниципальной собственности как самостоятельной формы собственности

Реферат по делопроизводству с вопросами: Подготовка документов к архивному хранению, Правила оформления реквизитов №№16, 19, 20, 22, Контракты (договоры)

Права на "промышленную собственность"

Признание жилых помещений непригодными для проживания

Использование жилого помещения в предпринимательской деятельности

Права и обязанности аудиторских организаций

Анализ постановления правления Национального банка от 24 августа 2007 г. №166 "Об утверждении правил организации наличного денежного обращения в Республике Беларусь"

Гражданско-правовое регулирование договора продажи жилого помещения

Договор коммерческого найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения

Договор найма жилых помещений

Договор социального найма жилого помещения

Жилье как объект имущественных прав

Личные не имущественные права ребёнка

Обмен жилых помещений в домах государственного жилого фонда

Организация управления государственной собственностью в Российской Федерации

Пользование жилыми помещениями

Понятие жилого помещения. Норма жилой площади, ее правовое значение и порядок применения

Понятие права государственной собственности

Права и обязанности пользователей и организаций почтовой связи

Право государственной и муниципальной собственности

Право государственной собственности на землю в Республике Беларусь. Право частной собственности на землю

Право как социальное явление: правосознание, правоотношения, правовые институты и организации

Право общей долевой собственности

Право общей собственности

Право частной собственности

Правовые основания найма жилого помещения

Прекращение трудового договора по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон и вследствие нарушения обязательных правил при заключении трудового договора

Регистрация недвижимости или регистрация прав на нее

Содержание субъективного права общей долевой собственности

Участие адвоката в подготовке и рассмотрении дел Европейским судом по правам человека. Зарубежный опыт организации и деятельности адвокатуры

Вещные права лиц, не являющихся собственниками

Оценка целесообразности организации собственного подразделения "Мастер окон"

Всемирная организация интеллектуальной собственности: этапы составления и деятельность на современном этапе

Право международных организаций

Организация собственной фирмы

Кадровый потенциал некоммерческих общественных организаций

Разработка проекта организации строительства для 12-ти этажного монолитно-кирпичного жилого дома

Теплоснабжение животноводческого помещения и жилого поселка

Франк Ллойд Райт "Жилые здания"

Двухэтажный жилой дом

Цвет в интерьере производственных помещений

Структурные уровни организации материи. Микро, макро, мега миры

Роль микроэлементов в обменных процессах растений и на накоплении ими биологически активных веществ (Реферат (обзор литературы) () WinWord 97)

"Основы организации корабля" /Корабельный устав/

Организация и порядок использования в бою мотопехотной (пехотной, танковой) (бригады армий вероятного противника)

Этих дней не смолкнет слава!

ГО Правила поведения и действия населения при производственных авариях и стихийных бедствиях

Организация газодымозащитной службы в гарнизонах пожарной охраны

Роль транспорта в организации экономического пространства России

Организация бюджетного процесса

Экономическая сказка-реферат "НДС - вражья морда" или просто "Сказка про НДС"

Актуальные вопросы государственного контроля соблюдения законодательства о защите прав потребителей

Порядок исчисления налога на прибыль организаций торговли на примере ЗАО «…»

Некоторые вопросы обеспечения прав обвиняемого на предварительном расследовании

Граждане как субъекты административного права

Административное право (шпаргалка)

Граждане, как субъекты административного права

Административное право

Граждане как субъекты международного права

Административно-правовой статус гражданина как субъекта административного права

Состав нормативных документов, регламентирующих организацию работы с документами

Природа и система административного права

Арбитражный суд, право на обращение в арбитраж, представительство

Банковское право

Учебник по банковскому праву

Правовые основы создания, реорганизации и ликвидации кредитной организации

Авторское право

Субъекты гражданского права

Авторское право

Авторское право

Виды договоров и их классификация в гражданском праве

Гражданское право

Гражданское право (Контрольная)

Гражданское право (экзаменационная шпаргалка)

Договорное право

Гражданское право

Засоби захисту права власностi

Интеллектуальная собственность в сети Internet

Объекты гражданских прав

РЕФЕРАТЫ referat.star-info.ru.