путь к просветлению

Реферат на тему: Понятие аренды в гражданском праве

Раздел: Право     ВСЕ РАЗДЕЛЫ

В Московском государстве наем земли (взятие в оброчное содержание) имеет уже простой вид арендного контракта. Когда тяглые имущества нельзя было продавать боломестцам, то устанавоивалась отдача их в наем в вечное пользование, что собственно сливалось с договором купли-продажи через посильную грамоту3. В конце XIX века, в работах видных русских цивилистов, мы также встечаем понятие «наем». Так, например, в работе первопроходца российской цивилистики Д.И.Мейера читаем: «Наем имущества - это договор, по которому одна сторона предоставляет другой пользование какой-либо вещью на известное время за известное вознаграждение. Таким образом, существенные составные элементы имущественного найма - лица договаривающиеся, предмет найма, срок и вознаграждение за наем. Лица, участвующие в договоре, это лицо, отдающее имущество внаем, называемое обыкновенно хозяином (хотя и не всегда лицо это есть собственник имущества), и лицо, нанимаюшее имущество, называемое нанимателем. Сверх общей способности к гражданской деятельности, способности вступать в договоры вообще, от лица, отдающего имущество внаем, требуется еще способность распоряжаться вещью, не распоряжаться вещью вообще, а только пользованием ее, так что, например, запрещение не распространяется на право отдавать ее внаем, ибо запрещение, собственно, касается только отчуждения вещи и тех действий, которые могут вести к отчуждению, как, например, залог. Предмет найма называется нанимаемой вещью, нанимаемъм имуществом. Ближайшим образом таким предметом являются физические вещи, одушевленные и неодушевленные. Однако же не всякая физическая вещь способна быть предметом найма, а только такая вещь, которая не уничтожается непосредственно от употребления, употребление которой, сообразно ее существу, не состоит в потреблении; словом, только вещь потребляемая может быть предметом найма. Например, хлеб, мясо, другие съестные припасы не могут быть предметом найма, потому что пользование этими предметами непосредственно ведет к уничтожению, а уничтожение вещи составляет уже осуществление права распоряжения ею - неотделимую составную часть права собственности, нанимателю принадлежит только право пользования вещью. Точно так же не могут быть предметом найма имущества, индивидуальность которых не имеет значения, скажем, деньги, пользование которыми состоит в их отчуждении. Кроме того, некоторые имущества не могут отдаваться внаем для известного рода пользования ими, по особому определению законодательства, хотя по существу своему они и могли бы быть употреблены к тому. Например, церковные и монастырские здания не могут отдаваться в наем под торговые и трактирные заведения»4. В годы советской власти экономическая сущность и правовое содержание института аренды недооценивались. Сфера применения арендных отношений ограничивалась либо имущественным наймом, как правило, жилых и непроизводственных помещений, либо договором бытового проката. Аренда, например, земель сельскохозяйственного назначения была запрещена повсеместно еще в 1934 году. Перестройка экономических отношений в конце 80-х годов сопровождалась крупным развитием союзного законодательства об аренде.

Объектом исследования выступают общественные отношения возникающие в связи с арендой различных объектов регулируемых гражданским законодательством. Предметом исследования в области гражданско-правовых отношений будет являться в первую очередь изучение сущности договора аренды, его юридической природы, а так же принципа построения взаимоотношений по имущественному найму. Помимо этого, в работе уделено внимание объекту договорных обязательств, к которому относятся права и обязанности сторон (субъектов), правовое положение объектов, и отдельные виды договора аренды, такие как договор проката, договор аренды транспортных средств, договор аренды зданий и сооружений, договор аренды предприятий, договор финансовой аренды (лизинга). Целью дипломной работы является выяснение сущности и содержания института арендных отношений. Из данной цели вытекают следующие основные задачи: Рассмотреть общее положение об аренде; Изучить законы и нормативные акты по вопросам существенных условий договора аренды; Описать действующие виды договоров аренды. Нормативную базу работы составили: Конституция РФ, гражданское законодательство РФ, материалы судебной практики. В ходе выполнения дипломной работы проведено исследование норм различных отраслей права, изучена законодательная база разных уровней с использованием последних изменений. Методология и методика исследования. Проведенное исследование опирается на диалектический метод научного познания явлений окружающей действительности, отражающий взаимосвязь теории и практики. Обоснование положений, выводов и рекомендаций, содержащихся в дипломной работе, осуществлено путем комплексного применения следующих методов социально-правового исследования: историко-правового, статистического и логико-юридического. Структурно дипломная работа состоит из введения, трех глав, девяти параграфов, заключения и библиографического списка. ГЛАВА 1. ОСОБЕННОСТИ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОГО ИНСТИТУТА АРЕНДЫ 1.1 Этапы становления и развития гражданско-правового института аренды Гражданско-правовой институт аренды давно известен человечеству. Достаточно вспомнить римское право. Здесь использовался «наем», который порождал обязательство, в котором участвовали наймодатель, обязываемый к передаче имущества в пользование или к обеспечению определенной работы, и наниматель, принимающий на себя обязанность оплатить предоставленное пользование или оказанные услуги1. Римляне различали два вида найма: а) наем вещи с тем, что когда предметом найма был дом, наниматель назывался (жилец), а когда внаем сдавалась земля, он выступал под именем (колон); б) наем работы, который в свою очередь конструировался в двух различных вариантах, как 1оса iо орегum или как loca io operis fere di. В первом случае происходило то, что в далеком историческом будущем трансформировалось в наем рабочей силы: контрагент обязывался за обусловленную плату- предоставить соответствующую способность к труду для использования в определенных целях. Во втором случае выкристаллизовывался прототип договора, который в последующие исторические эпохи обрел правовую самостоятельность под наименованием договора подряда: контрагент за обусловленную плату обязывался просто к какой-либо работе, а к выполнению полученного заказа, к достижению заранее оговоренного заказчиком результата.

Они могут арендовать здания и отдельные помещения, производственное оборудование и офисную технику. Сдать в аренду или предоставить в пользование можно вещь, имущественное право или иной объект гражданского права. Физические лица (работники) объектами гражданского оборота не являются, поэтому на них не может распространяться понятие «передача в аренду». Следовательно, расходы на аренду персонала в состав расходов не включаются (письма Минфина России от 28.11.2006 03-11-04/3/511, Управления ФНС России по г.Москве от 26.07.2005 18-11/3/53006). 16.3. РАСХОДЫ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСАХ И ТЕНДЕРАХ В закрытом перечне расходов, которые учитываются при расчете единого налога, не значатся расходы, связанные с участием организации в конкурсных торгах (тендерах) на право заключения контрактов и договоров. Поэтому подобные затраты организация не вправе включить в расходы (письмо Минфина России от 02.07.2007 03-11-04/2/173). Кроме того, не включены в него и расходы, связанные с уплатой конкурсного взноса за участие в конкурсе на право пользования имуществом, а также расходы на приобретение пакета конкурсной документации, необходимой для участия в конкурсе

Обоснование владения в гражданском праве курсовая работа

Контрольная работа по курсу гражданского права

Понятие и гражданско-правовые способы защиты вещных прав

Гражданско-правовые способы защиты права собственности и ограниченных вещных прав

Гражданско-правовой договор: понятие, содержание, функции

Юридические лица публичного права: их место в гражданском праве и особенности правового регулирования

Понятие налога, налогового права, его система, их функции

Основные понятия в римском праве (шпаргалка)

Контрольная работа по Уголовно-процессуальному праву РФ

Основные понятия и принципы права

Понятие международного экологического права. Международные экологические правоотношения

Понятие государства и права

Договоры на выполнение работ: понятие, виды

Правила работы в микробиологической лаборатории. Методы изучения морфологии микроорганизмов и строения клеток

Понятие аренды земли в Республике Беларусь

Понятие и квалификация прав человека

Понятие и признаки права

Понятие и содержание права наследования

Понятие о частном праве

Понятие, признаки,функции права. Адвокатура

Правила работы с обращениями граждан

Правила работы на компьютере

Право собственности и другие вещные права

Налоговое право как основной институт финансового права

Законодательство о праве собственности и других вещных правах

Право собственности в международном частном праве. Правовое регулирование иностранных инвестиций

Земельное право как самостоятельная отрасль российского права

Права и обязанности субъектов нотариального права

Права человека в истории международного права

Право ребенка на защиту своих прав и законных интересов

Право собственности и другие вещные права на жилищное помещение

Право собственности и иные вещные права субъектов хозяйствования

Проблемы архаического права в теории государства и права

Субъекты и объекты права собственности на землю. Содержание права собственности на землю

Право собственности в международном частном праве

Понятие гражданского права как отрасли права

Контрольная работа по гражданскому праву (общая часть) РФ

Курсовая работа по гражданскому праву

Понятие гражданского иска в уголовном праве

Понятие и виды договоров в гражданском праве РФ

Понятие и виды объектов гражданского права

Понятие и виды сделок в гражданском праве Республики Казахстан

Понятие обязательств в гражданском праве

Понятия гражданского права

Субъекты гражданского права

Виды договоров и их классификация в гражданском праве

Гражданское право

Гражданское право (Контрольная)

Гражданское право (экзаменационная шпаргалка)

Гражданское, наследственное и право собственности по Судебникам 1497 и 1550 гг. Различия этих судебников в других отраслях права, кроме гражданского, наследственного и права собственности

Гражданское право

Место обязательственного права в системе гражданского права

Обязательства в Римском и современном гражданском праве

Право интеллектуальной собственности /гражданское право Украины/

Способы защиты гражданских прав

ЦивЁльно правовЁ вЁдносини - батькЁвство (Гражданско-правовые отношения - родительские права и обязаности)

Юридические лица: субъекты гражданских прав и обязанностей

Гражданское право (лекции)

Стороны в гражданском праве

Шпора по гражданскому праву

Билеты к экзамену по гражданскому праву (СПбГПУ)

Шпаргалки по гражданскому праву

Актуальные проблемы гражданского права

Ценные бумаги как объекты гражданских прав

Ответственность в российском гражданском праве

Обязательство как гражданско-правовой институт. Место обязательственного права в системе гражданского права

Гражданское право в ходе истории

Предмет, метод и система гражданского процессуального права /Украина/

Ценные бумаги КАК ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ

Деньги и ценные бумаги как объекты гражданских прав

Рисковые договоры в гражданском праве - билеты за весенний семестр 2001 года

Гражданско-правовые способы защиты прав

Развитие гражданского права

Субъективное гражданское право на жилое помещение: нормативные основания и некоторые проблемы правовой охраны

Вещи как объекты гражданских прав

Предмет и функции гражданского права

Предмет и принципы гражданского права. Гражданский кодекс Российской Федерации 1994 г.

Основы римского гражданского права

Гражданско-процессуальное право

Общая часть Гражданского права

Основные кодификации буржуазного гражданского права

Личные неимущественные права в гражданском праве

Гражданское право как отрасль права /Украина/

Нотариальная защита гражданских прав

Гражданское право

Гражданское право

Конституционные основы правосудия при защите прав в порядке гражданского судопроизводства

Понятие гражданского общества

Правила определения гражданской сделки как торговой и правовые последствия такой классификации

Имущество как объект гражданских прав

Вексель - вид ценной бумаги, как объект гражданских прав

Коммерческое право - отрасль гражданского права

Cроки в гражданском праве

Билеты по гражданскому праву

Гражданский правой договор

Гражданское право

Гражданское право

Гражданское право (шпора)

Доказательства и процесс доказывания в гражданском праве

Институт собственности по гражданскому праву и его значение в становлении рыночной экономики в России

Общие принципы гражданского процессуального права

Правовое регулирование договора об ипотеке в гражданском праве

Развитие гражданского права

Сроки в гражданском праве

Шпаргалка по гражданскому праву

Шпоры по гражданскому праву

Система гражданского процессуального права

Гражданское право

Шпоры по гражданскому праву и процессу

Гражданское право

Вещи как объект гражданского права.

Пробелы в праве: способы их устранения и преодоления в гражданском праве России

Авторский договор в гражданском праве России

Акционерные общества как субъекты гражданского права

Аренда недвижимости в гражданском кодексе

Государство как субьект гражданского права

Граждане как субъекты гражданского права

Гражданская правоспособность и права человека

Гражданские права и их защита

Гражданский иск в уголовном праве

Гражданско-правовая защита авторских прав

Гражданско-правовое положение унитарного предприятия основанного на праве хозяйственного ведения

Гражданско-правовой институт аренды

Гражданское и семейное право феодальной Англии

Гражданское и частное право

Гражданское право

Гражданское право

Гражданское право

Гражданское право

Гражданское право

Гражданское право как отрасль права

Гражданское право Псковской Ссудной грамоты

Гражданское право современных промышленно развитых стран

Гражданское право: особенная часть

Гражданское процессуальное право России

Деньги и ценные бумаги в гражданском праве

Договор подряда в гражданском праве

Залог в Российском гражданском праве

Защита гражданских прав

Земельный участок как объект гражданских прав по законодательству Российской Федерации

Информация как объект гражданских прав

Ипотека в гражданском праве

Источники гражданско-процессуального права

Источники гражданского права

Корпорации в российском гражданском праве

Место и роль ВУЗов в системе субъектов гражданского права

Муниципальные образования, как субъекты гражданского права (учредительные документы, право собственности и приватизация объектов муниципальной собственности, компетенция администраций муниципальных образований в гражданском обороте)

Недвижимость как объект гражданских прав

Недвижимость как объект гражданских прав

Объект гражданских прав. Право собственности

Объекты гражданских прав

Обязательства в гражданском праве

Оптовая купля-продажа в современном российском гражданском праве: приоритеты правового регулирования

Основы судопроизводства в гражданском праве

Особенности решения задач по трудовому, гражданскому, уголовному праву

Ответственность в гражданском праве

Подсудность в гражданском процессуальном праве

Понятие гражданско-правовой ответственности и ее основания

Понятие доказательства в гражданском процессе

Понятие и принципы гражданского общества

Понятие третьих лиц в гражданском процессе

Право собственности в гражданском праве

Практические ситуации в гражданском праве и способы их разрешения

Предмет коммерческого права. Соотношение гражданского и коммерческого (торгового) права: общность и различие

Привлечение организациями физических лиц к выполнению работ по оказанию услуг на основе гражданско-правовых договоров

Принципы гражданского права Республики Беларусь, их реализация в нормотворческой и правоприменительной деятельности

Проблемы рецепции римского частного права в российском гражданском законодательстве

РЕФЕРАТЫ referat.star-info.ru.