путь к просветлению

Реферат на тему: Документальное оформление права собственности на вновь создаваемые объекты недвижимости

Раздел: Право     ВСЕ РАЗДЕЛЫ

Из этого следует, что никакой документ, в том числе судебное решение, само по себе не может заменить регистрацию. При этом оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено в судебном порядке. Основания для этого могут быть самые различные. Например, ссылки на то, что зарегистрированный в качестве правообладателя наследник приобрел имущество по поддельному завещанию. Актуальность темы курсовой работы заключается в следующем: процесс трансформирования обязательственных отношений в вещные является в настоящее время достаточно сложным для правовой квалификации. Возникает вопрос о том, как учреждениям юстиции проводить регистрацию оформления прав на вновь возведенный объект недвижимости и какие документы подтвердят статус правообладателя у дольщика. Выход из создавшейся ситуации видится в ведении учетной регистрации договоров долевого участия в строительстве, заключенных при строительстве жилого дома. Цель курсовой работы – изучение особенностей документального оформления права собственности на вновь возводимые объекты недвижимости. Задачи курсовой работы: Определить особенности возникновения права собственности на объекты недвижимости; Исследовать понятие и необходимость государственной регистрации прав на объекты недвижимости; Охарактеризовать особенности возникновения права собственности на вновь возводимые объекты недвижимости по договору долевого участия в строительстве; Проанализировать процесс оформления права собственности на вновь создаваемые объекты недвижимости. 1. Государственная регистрация права на недвижимое имущество 1.1. Возникновения права собственности на объекты недвижимости Вопрос о том, с какого момента и у кого возникает право собственности на вновь возводимый строительный объект, не решен в действующем законодательстве достаточно четко. Согласно ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная статья представляет собой исключение из п. 1 ст. 218 ГК. Последняя не определяет, в какой момент возникает право собственности на новую вещь. По ее смыслу право собственности возникает в тот момент, когда в результате изготовления или создания появляется объект, который может квалифицироваться как новая вещь. Статья 219 ГК решает этот вопрос по-иному, если вновь создаваемый объект представляет собой недвижимость. В этом случае право собственности возникает в момент регистрации, если подобное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Определение недвижимого имущества дано в ст. 130 ГК. К нему относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Согласно ч. 2 п. 1 ст. 132 ГК предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.

Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания),P разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Некоторые ст. ГК РФ в свою очередь являются отсылочными. Для разрешения ряда вопросов, указанных в ГК РФ необходимо обратиться к нормам жилищного законодательства. Статья 288 ГК РФ предусматривает, что перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством. Переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение посвящена гл. 3PЖК РФ, где определены порядок и условия указанных действий. Также в ст. 291 ГК РФ дано общее понятие товарищества собственников жилья (некоммерческой организации, создаваемой собственниками квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом

Регистрация права собственности на недвижимое имущество. курсовая работа

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Проблемы правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ней

Право собственности граждан на недвижимое имущество

Документальное оформление движения, приемки и работы автомобильных шин

Сделки с недвижимым имуществом

Контрольная работа по экологическому праву

Правовое регулирование сделок, предусматривающих отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты

Правила охраны труда при работе на персональном компьютере

Контрольная работа по гражданскому праву (общая часть) РФ

Документальное оформление и учет денежных средств в кассе

Документальное оформление и учет расчетов с персоналом по оплате труда

Документальное оформление, бухгалтерский и налоговый учет операций по покупке иностранной валюты

Правила учета строительно-монтажных работ у заказчика

Административные процедуры в области госрегистрации недвижимого имущества

Защита прав потребителей при выполнении работ (оказании услуг)

Понятие и виды объектов, имущества, вещей в гражданском праве Украины

Учет и документальное оформление лекарственных средств в бюджетных организациях здравоохранения

Документальное оформление взаимоотношений клиента с отелем

Экономические, социальные и культурные права (Економічні, соціальні та культурні права)

Права и свободы человека и гражданина, защита прав и свобод человека и гражданина

Уголовное право и процесс о совершенствовании закона об ответственности за вновь совершенное убийство

Актуальные проблемы землепользования при строительстве объектов недвижимости в РФ

Земля как особенный объект недвижимости

Субъекты Международного частного права. Виды правовых режимов в Международном частном праве

Принятие управленческого решения по выбору наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости

Информация при оценке объектов недвижимости

Основные принципы оценки объектов недвижимости и основные факторы, влияющие на ее стоимость

Расходы на эксплуатацию объектов недвижимости

О возможности защиты права собственности на недвижимость путем виндикации

Исчисление НДС по истечении 60 дней с момента отгрузки товаров (выполнения работ, оказания услуг, передачи имущественных прав на объекты интеллектуальной собственности)

Регистрация недвижимости или регистрация прав на нее

Вещно-правовые способы защиты права собственности

Право интеллектуальной собственности /гражданское право Украины/

Право собственности некоммерческих организаций на жилые и нежилые помещения

Право собственности граждан

Право собственности и другие вещные права

Содержание права собственности на землю. Ограничения права собственности на землю

Основные черты афинского права. Источники, право собственности, обязательственное право, брачно-семейное право, уголовное и процессуальное право

Право собственности граждан на жилье на Украине

Современные проблемы юрисдикционного иммунитета государства и его собственности в международном частном праве

Право коллективной собственности на Украине

Порядок увольнения с работы и его оформление

Контрольная работа по курсу экологического права

Необходимость, сущность аудита. Содержание аудиторских отчетов и правила их оформления

Выпускная квалификационная работа. Методические указания по выполнению и оформлению дипломных работ для студентов специальности 060800 "Экономика и управление на предприятиях (по отраслям)"

О работе К.Маркса и Ф.Энгельса «Происхождение семьи, частной собственности и государства»

Оформление машинописных работ

Правовая природа прав доверительного управляющего по договору доверительного управления имуществом

Право собственности. Другие вещные права

Миф о праве муниципальной собственности на землю в Cвердловской области

Вопросы оформления учреждениями права пользования земельными участками

Арбитражный суд о государственной регистрации сделок с недвижимостью и налоговом учете

Общие положения о праве собственности

Понятие, содержание права собственности

Право собственности

Эволюция прав на промышленную собственность

Нарушение авторских и смежных прав в области интеллектуальной собственности

Право собственности на землю в США в 19 веке

Содержание и понятие права собственности

Право собственности по римскому праву

Авторские права на курсовые и дипломные работы

Понятие и содержание субъективного права потребителя на надлежащее качество товаров, работ, услуг

Право собственности на жилые помещения. Приватизация жилья

Экономическая работа коммерческого банка по оформлению кредитной сделки

Правила сертификации работ по охране труда

Право собственности граждан

Законодательство о праве собственности и других вещных правах

Контрольная работа по Праву

Право муниципальной собственности как самостоятельной формы собственности

Право собственности и иные вещные права на жилое помещение

Приобретение права собственности

Работа с EXCEL: приёмы оформления документа (отчёта)

О праве собственности на жилые помещения: как это решено жилищным законодательством

Право собственности юридических лиц

Права участия в обществе с ограниченной ответственностью при разделе общего имущества супругов

Новые правила регистрации счетов-фактур

Правила безопасности при работе в лабораториях агрохими

Основные правила оформления управленческих (организационно-распорядительных) документов

Сравнительный анализ "Основных правил работы ведомственных архивов" и "Основных правил работы архивов организаций"

Государственная регистрация в гражданском праве

Государственная регистрация прав на землю и сделок с землей

Гражданско-правовые способы защиты права собственности и иных вещных прав

Защита права собственности

Защита права собственности

Защита права собственности и других вещных прав. Вендикационный и неготорный иски

Муниципальные образования, как субъекты гражданского права (учредительные документы, право собственности и приватизация объектов муниципальной собственности, компетенция администраций муниципальных образований в гражданском обороте)

Недвижимость как объект гражданских прав

Объект гражданских прав. Право собственности

Основные проблемы защиты прав интеллектуальной собственности

Оформление и регистрация ответов

Понятие права государственной собственности

Понятие права собственности на природные ресурсы

Права и обязанности владельцев собственных жилых помещений и граждан, в них проживающих

Право госсударственной собственности

Право государственной собственности

Право общей долевой собственности

Право общей и долевой собственности

Право промышленной собственности

Право собственности

Право собственности

Право собственности в Российской Федерации

Право собственности граждан

Право собственности граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью

Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

Право собственности индивидуального предпринимателя

Право собственности как субъективное право

Право собственности на землю

Право собственности на землю в Российской Федерации на современном этапе

Право собственности супругов

Право собственности супругов

Право собственности физических лиц

Право частной собственности

Правовые отношения в сфере права собственности

Прекращение права собственности

Проблемы правового регулирования оформления приема на работу

Сделки, представительство, исковая давность. Право собственности

Соглашение по торговым аспектам прав интеллектуальной собственности

Способы защиты права собственности

Частная собственность в римском праве

Виды права собственности в зависимости от числа собственников. Индивидуальная (персональная) и общая собственность

Правила работы учащихся с компьютером

Основные правила оформления схем

Право собственности в международном частном праве

Правила подготовки и оформления документов

Основные требования к оформлению курсовых (контрольных) работ

Оформление патентных прав на объект хозяйственной деятельности папка-скоросшиватель со съёмным кольцевым механизмом

Защита таможенными органами прав интеллектуальной собственности

Оформление научно-исследовательской работы. Общие требования

Производство отделочных работ

Штукатурные работы с основами охраны труда

Реактивные двигатели, устройство, принцип работы

Структура и алгоритмы работы спутниковых радионавигационных систем

Регистрация сигнальных молекул

Пути и способы повышения устойчивости работы РЭА

Правила приема в военно-учебные заведения (Доклад)

Организация и проведение спасательных работ в чрезвычайных ситуациях

Классификация коллективных средств защиты и правила поведения людей в убежищах

Пути и способы повышения устойчивости работы объектов экономики в чрезвычайных ситуациях

Отчет о производственной практике менеджера сервисной службы компании (производство топографо-геодезических работ)

Реформы собственности и социальная дифференциация в переходный период /Украина/

Совершенствование организации работы отдела контроля за поступлением налогов с физических лиц

Некоторые вопросы обеспечения прав обвиняемого на предварительном расследовании

Граждане как субъекты административного права

Административное право (шпаргалка)

Граждане, как субъекты административного права

Административное право

Граждане как субъекты международного права

Административно-правовой статус гражданина как субъекта административного права

Состав нормативных документов, регламентирующих организацию работы с документами

Арбитражное процессуальное право

Шпаргалки для госэкзамена по теории государства и права

Банковское право (Контрольная)

Содержание договора о передаче прав на программу для ЭВМ

Гражданское право - сделки

Шпоры по гражданскому праву (Шпаргалка)

Авторское право

Авторское право

Виды договоров и их классификация в гражданском праве

Гражданское право

Гражданское право (Контрольная)

Гражданское право (экзаменационная шпаргалка)

Договорное право

Граждане как субъекты гражданского права (физические лица)

Гражданское, торговое и международное частное право

Значение срока в Гражданском праве

Наследственное право: завещание

РЕФЕРАТЫ referat.star-info.ru.