путь к просветлению

Реферат на тему: Недвижимые вещи как объекты гражданских прав

Раздел: Право     ВСЕ РАЗДЕЛЫ

Для раскрытия поставленной темы определена следующая структура: работа состоит из введения, двух глав и заключения. Название глав отображает их содержание. Содержание же работы составляет следующий круг вопросов. В первой главе рассматриваются общие вопросы (например, дается определение основным понятиям, используемым в работе) и улавливается их соотношение и взаимовлияние. Вторая глава посвящена видам недвижимости в гражданском праве и, вытекающему из данной классификации, их правовому режиму и особенностям их регистрации. При исследовании использован сравнительный метод в пределах статей нормативных актов, составляющих гражданское законодательство. На базе этого метода выявляются особенности правового статуса недвижимости и отличительные особенности положения отдельных ее видов. Сравнение производится, в основном, в рамках положений ГК РФ, либо статей ГК РФ и других нормативно - правовых актов (чаще федеральных законов; реже указов Президента, постановлений Правительства).    Соотношение понятий «недвижимость», «объекты гражданских прав» и «вещи». Для того чтобы непосредственно перейти к понятию «недвижимость» необходимо рассмотреть еще несколько понятий и категорий так или иначе с недвижимостью связанных. Речь идет о понятии «объектов гражданских прав» и о категории вещей в гражданском праве. Эти категории являются как бы взаимозависимыми, взаимодополняющими. Наиболее общим является категория объектов гражданских прав, в которую включаются вещи, которые, с свою очередь, подразделяются на движимые и недвижимые. Таким образом данные понятия соотносятся как общее и частное. Объекты гражданских прав - это те вещи и действия, в связи с которыми возникают и осуществляются гражданские права и обязанности, и которые являются предметом или результатом в договорных отношениях. К объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; информация; результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них (интеллектуальная собственность); нематериальные блага (ст.128 ГК РФ). Вещи созданные для удовлетворения различных потребностей в экономических отношениях составляют наибольший стоимостной вес. Вещами признаются не только отдельные предметы и их совокупности, но также и комплексы. Вещи становятся объектами гражданского права постольку, поскольку объективное право связывает с ними возникновение и прав, и обязанностей. Широко распространенные и общедоступные вещи, такие, например, как вода в Мировом океане и атмосферный воздух не являются объектами гражданских прав. Для того, чтобы стать объектами гражданских прав вещи должны быть выделены из природы, т.е. к ним должен быть приложен человеческий труд. Имущественные комплексы. Имущественный комплекс - это единый объект гражданского права. Таким объектом признается предприятие. В силу ст. 132 ГК РФ предприятие не просто имущественный комплекс, а объект предназначенный для предпринимательской деятельности, который принадлежит к числу недвижимости. Юридические последствия признания предприятия единым комплексом состоят в следующем: 1. Оно может быть объектом сделок в случаях, допускаемых законом и соглашением. 2. Отдельные части этого комплекса могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и др. сделок, которые связаны с правами собственности либо иными вещными правами.

Совокупность вещей и на отдельная вещь. 2. Главная вещь и принадлежности. 3. Составные части и запасные части. 4. Имущественные комплексы. Совокупность вещей - это группа однородных, либо  разнородных вещей, которые выполняют свое экономическое, хозяйственное назначение не по отдельности, а совместно. Примерами совокупностей являются мебельный гарнитур, сервиз, набор различных инструментов (слесарных, плотницких и др.). По общему правилу, эта совокупность рассматривается как единый объект. Однако, допускается заключение сделок по поводу отдельных предметов из совокупности, например, распродажа мебели из гарнитура. В качестве совокупности выступают парные вещи - пара обуви, перчаток, лыж, лыжных палок и т.п. Хотя они рассматриваются единым объектом, в определенных случаях возможно отчуждение одного предмета из пары. При уничтожении, или повреждении одной из вещей, входящих в совокупность, потерпевший может требовать замены на новую совокупность, либо замещения стоимости не одной, а совокупности вещей. Классификация на главную вещь и принадлежности основана на том, что принадлежность предназначена для обслуживания главной вещи и призвана обеспечивать удобство и надежность использования главной вещи. Например, в совокупности часы и браслет - часы - главная вещь - браслет принадлежность. Юридические последствия такой классификации состоят в следующем: 1. Принадлежность следует судьбе главной вещи, если законом или договором не установлено иное. 2. При купле-продаже принадлежность покупается или продается с главной вещью и безвозмездно, если другое не установлено законом или соглашением сторон. Деление вещей на составные части и запасные части обусловлено тем, что они выполняют различные функции по отношению к изделию в целом. Составные части - конструктивно связаны с основным объектом. Они неразделимы в экономическом и функциональном значении: Двигатель автомобиля, его передние и задние подвески и пр. Юридически основной объект не может существовать без составных частей. И технически, и юридически они нераздельны. В том случае, когда допускаются сделки с отдельными составными частями, весь объект рассматривается как сумма запасных частей. Запасные части - предназначены для замены некоторых составных частей. Юридическим следствием выделения запасных частей в обособленную группу является то, что основной объект может существовать без запасных частей. Поэтому допускаются отдельные самостоятельные сделки с запасными частями, как таковыми.    Понятие недвижимости в гражданском праве. Деление имущества на движимое и недвижимое берет начало еще в римском праве и воспринято практически всеми правовыми системами. Такое деление имущества связано с правом частной собственности на природные объекты и в первую очередь на землю, а также с введением в гражданский оборот этих объектов, развитием этого оборота, что отразилось на многих политических и социальных правах граждан на протяжении многих веков. В состав недвижимого имущества включается земельный участок и все, что с ним физически и прочно связано путем насаждений, построек и других объектов и не может быть отделено без нарушения назначения вещи.

Аналогичные признаки недвижимости» содержатся в гражданских кодексах Италии (ст. 812), Японии (ст. 86), Швейцарии (ст. 655). По гражданскому законодательству Италии к недвижимости относятся водоемы в естественном их состоянии. Развитие института права на недвижимость в зарубежных странах привело к созданию фундаментального земельного кадастра и государственного реестра другого недвижимого имущества, что необходимо для эффективной налоговой системы. Законодательство РФ о недвижимости находится пока еще в стадии развития и совершенствования в соответствии с задачами реформирования российской экономики. Основные нормативные акты: Конституция РФ, ст. 130-132, ст. 66-123 и др. ГК РФ, Указ Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 "0 регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (СПП РФ.1993, № 44, ст. 4191), Указ Президента РФ от 7 марта 1996 г. № 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" (Рос. газ. 1996. 12 марта), федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 123-ФЗ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества Российской Федерации" (Рос. газ. 1997, 2 авг.), федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Рос. газ. 1997. 30 июля).   Глава 2. Виды недвижимости в гражданском праве и особенности их правового режима. Подводя итог выше сказанному, отметим, что, деление вещей на движимые и недвижимые основывается на их естественных свойствах. Недвижимые вещи ,как правило, не могут быть перемещены, они являются индивидуально-определенными и незаменимыми. Движимые могут свободно перемещаться и быть как индивидуально-определенными, так и родовыми. Понятие недвижимости и ее виды закладываются законодателем в ст. 130 ГК. К недвижимости п.1 ст.130 ГК, во-первых, относит объекты естественного происхождения - участки земли, участки недр и обособленные водные объекты. Следует отметить, что законы о природных ресурсах несколько по-иному определяют эти объекты применительно к праву собственности. Так, Закон о недрах признает объектом государственной собственности недра в целом, как часть земной коры, расположенной ниже почвенного слоя, а при его отсутствии - ниже земной поверхности и дна водоемов, и простирающегося до глубин, доступных для геологического изучения и освоения, в пределах территории Российской Федерации, ее континентального шельфа и морской исключительной зоны. Участки же недр в виде горного отвода Законом рассматриваются как объекты, которые могут предоставляться в пользование. Водный кодекс предусматривает, что объектом государственной собственности являются водные объекты в целом, а под водными объектом понимается и его часть. Обособленные же водные объекты (замкнутые водоемы) могут находиться не только в государственной собственности, но и муниципальной. В качестве объекта права пользования или вещного права (публичного или частного сервитута) также может выступать только часть водного объекта, то есть участок водной поверхности. Во-вторых, к недвижимости отнесено все то, что прочно связано с землей, - здания, сооружения, леса, многолетние насаждения и др. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота), должны быть прямо указаны в законе. Гражданское законодательство не устанавливает каких-либо ограничений в отношении приобретения и перехода прав на объекты, незавершенные строительством. Таким образом, эти объекты не изъяты из гражданского оборота и могут отчуждаться собственником другим лицам. В силу статьи 130 ГК Российской Федерации к недвижимым вещам относятся объекты, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. В статье 219 данного кодекса указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое НИ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из материалов дела следовало, что на участке возведен фундамент и стены дома. Перемещение этого объекта без несоразмерного ущерба невозможно. Следовательно, данный объект является объектом НИ. В связи с этим комитет по земельным ресурсам, осуществляющий на тот момент в том регионе регистрацию и оформление документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними НИ, должен был действовать следующим образом

К вещам как объектам гражданских прав относятся

Недвижимость как объект гражданских прав

Муниципальные образования, как субъекты гражданского права (учредительные документы, право собственности и приватизация объектов муниципальной собственности, компетенция администраций муниципальных образований в гражданском обороте)

Права на чужие вещи в Римском праве

Особенности правового режима недвижимого имущества в гражданском праве Российской Федерации

Право собственности на природные объекты

Гражданский Кодекс РСФСР 1922г. (вещное, обязательное, наследственное право)

Сравнительно-правовой анализ российской и германской государственной регистрации прав на недвижимость

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Проблемы правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ней

Гражданский и уголовный процесс в истории римского права

Понятие и содержание права на защиту как субъективного гражданского права

Расчет загрязнения водного объекта и атмосферного воздуха. Взрывоопасность технологического объекта

Права ребенка в российском и международном праве

Право международных договоров - отрасль общего международного права

Сравнительный анализ "Основных правил работы ведомственных архивов" и "Основных правил работы архивов организаций"

Поняття адміністративного права та його місце у правовій системі держави

Роль и место международного гуманитарного права в международно-правовом механизме защиты прав и свобод человека

Вещи как объекты гражданских прав (Контрольная)

Вещи как объект гражданского права.

Недвижимое имущество как объект гражданского права

Ценные бумаги как объект гражданского права

Ценные бумаги КАК ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ

Деньги и ценные бумаги как объекты гражданских прав

Реклама как объект гражданских прав

Имущество как объект гражданских прав

Валютные ценности как объекты гражданских прав

Деньги как объект гражданских прав

Земельный участок как объект гражданских прав по законодательству Российской Федерации

Информация как объект гражданских прав предпринимателей

Объекты в гражданском праве

Объекты гражданских прав

Понятие и виды объектов гражданского права

Недвижимые и движимые вещи. Государственная регистрация недвижимости. Продажа недвижимости.

Анализ стоимости объектов недвижимости

Творческий характер произведения как признак объекта авторского права

Вещь и право требования: к вопросу о допустимости виндикации бездокументарных ценных бумаг

Органы государственного управления как объект административного права

Объекты патентного права

Объекты гражданских правоотношений

Особенности заключения и исполнения договора страхования гражданской ответственности организаций, эксплуатирующих опасные производственные объекты

Вещи и классификация вещей в римском праве

Жилые помещения как объекты жилищных прав

Объекты гражданского оборота

Порядок оценки прав на объекты интеллектуальной собственности

Свободное использование объектов смежных прав

Субъекты и объекты патентного права

Цифровые произведения как объект авторского права

Применение фасилити менеджмента для оптимального управления объектом недвижимости

Правила устройства и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением, для объектов использования атомной энергии

Права налогоплательщика, акцизы, объект обложения акцизами

Определение стоимости объектов недвижимости рыночным подходом

Оценка объекта недвижимости

Неопознанные летающие объекты

Оценка химической обстановки при разрушении (аварии) (объектов, имеющих СДЯВ [Курсовая])

План ГО объекта N135: Механический завод

Учет и профилактика чрезвычайных ситуаций на радиационно-опасных объектах г.Москвы

Стандартизация. Задачи стандартизации в области объектов коммерчекой деятельности

Субъекты гражданского права

Гражданское и семейное право

Гражданское право (Контрольная)

Гражданское право (Шпаргалка)

Гражданское право РФ

Граждане как субъекты гражданского права (физические лица)

Гражданское, торговое и международное частное право

Наследственная масса как объект правоотношений

Ответственность в гражданском праве

Право интеллектуальной собственности /гражданское право Украины/

Приобретение права собственности на движимое и недвижимое имущество, сравнительная характеристика

Шпаргалка по гражданскому праву

Наследственное правоприемство по Российскому гражданскому праву

Осуществление гражданских прав

Гражданское право (шпоры для гос экз)

Гражданско-правовые способы защиты права собственности и ограниченных вещных прав

Граждане как субъекты гражданского права

Гражданское право РФ

Толкование норм гражданского права

Гражданско-процессуальный порядок (защиты прав и законных интересов граждан и организаций [Контрольная])

Принципы гражданского процессуального права

Принципы гражданского процессуального права

Предмет, метод и система гражданского процессуального права /Украина/

Объект правоотношения

Животный мир как объект охраны и использования

Зависимость свободы героя от его привязанности: к миру, к месту, к вещам - в произведениях Сергея Довлатова и Венедикта Ерофеева

Программирование ориентированное на объекты

Интеграция Word с приложениями и объектами

Программа защиты объектов операционной системы Windows95, работающей в многопользовательском режиме под управлением сервера Novell NetWare

Гигиена личных вещей хирургического больного. Гигиена передач и посещений.

Объект и предмет преступления

Правонарушения (понятия, предпосылки, факторы, объекты, субъекты)

Методика обучения анализу и сравнению объектов и явлений природы в процессе проведения экскурсий на уроках природоведения

Особенности ЭМО на энергетических и промышленных объектах

Обоснование выбора пестицидов для борьбы с вредными объектами и разработка технологии их эффективного и безопасного применения

Семья как объект социально-педагогической деятельности

Мир дискретных объектов - физика частиц. Модель частицы /корпускула/. От физики Аристотеля до физики Ньютона

Хозяйство как объект философского исследования

Рекламные службы как объект автоматизации

Отражение человека как объекта профессионального менеджмента в доктринах "Х", "Y", "Z"

Предприятие как объект и субъект рыночной экономики /Украина/

Объекты интеллектуальной собственности

Большевистская революция как объект осмысления

О предмете и объекте археографии

СМИ как феномен общественной жизни и объект исследования

Текст источника как объект анализа для историка и филолога

Культура как объект изучения

Мотивы "Песни о вещем Олеге" в балладах А.К. Толстого

"Жизнь - это свобода". По произведениям В.Гроссмана "Жизнь и судьба" и Ю.Домбровского "Факультет ненужных вещей"

Гений и злодейство - две вещи несовместные

Характеристика объекта управления (на примере Неверовской средней школы)

Структура статистики объектов нечисловой природы

Характеристика объекта управления

Классификация объектов интеллектуальной собственности

Глобальное потепление и таяние вечной мерзлоты: оценка рисков для производственных объектов ТЭК РФ

Магнитные свойства археологических объектов

Воздействие радиационного излучения на биологические объекты

Развитие у дошкольников представлений о сохранении свойств объектов

Личность как субъект и объект политики

Обязательства в гражданском праве

Некоторые вопросы общего подхода к проблеме соотношения гражданского и налогового права

Понятие гражданского права

Вещно-правовые способы в системе защиты гражданских прав

Злоупотребление правом: теория проблемы с точки зрения применения статьи 10 гражданского кодекса РФ в арбитражном процессе

Ответственность по гражданскому праву

Предмет и принципы гражданского права. Гражданский кодекс Российской Федерации 1994 г.

Договор Доверительного Управления Имуществом. Специфический объект – интеллектуальная собственность

Основы римского гражданского права

Гражданско-процессуальное право

Гражданское право

Источники гражданского права

Объект Преступления

Развитие гражданского права

Международно-правовое регулирование гражданских и политических прав человека

Нотариальная защита гражданских прав

Взаимодействие субъекта и объекта управления

Посттравматическое стрессовое расстройство при ситуациях утраты объекта экстраординарной значимости

Использование объектов интеллектуальной собственности в рекламе

Нарушения психосексуальных ориентаций по объекту (замещающие нормальный объект)

Демография как объект изучения, ее место среди наук, структура, основные понятия и подходы

Объект, предмет, задачи и функции социологии

Гражданское право

Обеспечение устойчивости работы агропромышленного объекта чрезвычайных ситуаций

Культура как объект социальной философии

Общество как объект философского познания.

Общество как объект философского анализа

Не бесконечно сложный объект, как научная альтернатива Богу

Город как объект управления: основные концепции принятия политических решений в городах

Идентичность вещи

Бертран Рассел: знание вещей и знание истин

Концепция мониторинга подземных вод глубоко залегающих горизонтов на объектах нефтегазодобычи территории ХМАО

Культовые природные территории и объекты Западного Прибайкалья

Определение инвентарной стоимости и учет объектов законченного строительства

Предмет, метод и объект бухгалтерского учета

Объект и предмет социологии труда. Практическое применение этой науки

Коррупция как объект математического моделирования

Организация как объект управления

Защита гражданских прав

Принципы гражданско-процессуального права Украины

Общая характеристика источников гражданского и торгового права в основных правовых системах современности

Неопознанные летающие объекты

Техника безопасности при эксплуатации проектируемого объекта

Современные средства поражения и характер их воздействия на промышленные объекты, радиоэлектронную аппаратуру и людей

Некоторые вопросы обеспечения безопасности при передаче радиационных объектов для неограниченного использования населением

Актуальные вопросы применения устройств пожарной автоматики на объектах железнодорожного транспорта

Олег Вещий

Спектроскопическое определение несимметричного диметилгидразина в объектах окружающей среды

Радиационно опасные объекты

Австралия - как объект туризма

РЕФЕРАТЫ referat.star-info.ru.