Реферат на тему: Некоторые проблемы залога и причины их порождающие

Раздел: Разное     ВСЕ РАЗДЕЛЫ

Если в подобных ситуациях по договору ипотеки передается в залог только здание или сооружение, а земельный участок либо право его аренды не является предметом залога, такой договор должен считаться ничтожной сделкой (статья 168 ГК РФ) Информационное Письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27 февраля 2001 года №61 «Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства» – пункт 4; Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопроса, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» – параграф 45. В остальных случаях, когда залогодатель здания или сооружения не является собственником или арендатором земельного участка, договор ипотеки не может считаться не соответствующим законодательству на основании пункта 3 статьи 340 ГК РФ. Права залогодателя, а при обращении взыскания на здание или сооружение - и права покупателя на земельный участок должны определяться, исходя из положения статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим юридическим лицам или гражданам вместе с этими объектами переходит право пользования земельными участками. Обращение взыскания на заложенное имущество. Обращение взыскания на предмет залога производится по решению суда. Однако судебных разбирательств можно избежать, если воспользоваться пунктами 1 и 2 статьи 349 ГК РФ. Согласно статье 349 ГК РФ «Порядок обращения взыскания на заложенное имущество»: «1. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, чьи права нарушены таким соглашением. 2. Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. Однако на предмет залога, переданный залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о залоге, если законом не установлен иной порядок. 3. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, когда: 1) для заключения договора о залоге требовалось согласие или разрешение другого лица или органа; 2) предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества; 3) залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно». То есть, фактически пунктами 1 и 2 данной статьи предусматриваются исключения из общего правила. Первое исключение – если у сторон договора возникают основания для обращения взыскания на предмет залога, они могут обойтись без решения суда, если составят соглашение об удовлетворении требований за счет заложенного имущества без обращения в судебные органы.

Его обычный подход - разработка в первую очередь крупных инвестиционных проектов и интегрирование их в национальную макроэкономику с применением метода «затраты-выпуск», а также теневых цен и цен мирового рынка. Вручая в 1969 году только что установленную для экономических наук Нобелевскую премию «за создание и применение динамических моделей к анализу экономических процессов», Э. Лундберг, член Шведской королевской академии наук, сказал: «Произвольно перечисляемые причины циклических колебаний… и концентрация внимания на некоторых простых цепочках причинных связей уступили место благодаря работам Фриша и Тинбергена математической системе, которая раскрывает взаимные связи между экономическими переменными». На протяжении всей своей жизни Тинберген придерживался гуманистических идеалов. Еще в молодости у него возник сильный, сохранившийся на долгие годы интерес к общественным проблемам. Сначала он поступил в социалистическую юношескую организацию, затем стал активным членом голландской социал-демократической рабочей партии

Проблемы залога

Выборы: декларации и действительность (Некоторые проблемы избирательного права в современной России)

Понимание религии Фрейдом и некоторые проблемы современности

Некоторые проблемы топографии средневекового русского города

Некоторые проблемы правового регулирования аренды нежи-лых помещений в Российской Федерации

О некоторых проблемах налогообложения интегрированных структур оборонно-промышленного комплекса России

Некоторые проблемы развития одаренных детей

Некоторые проблемы экологической безопасности, связанные с техногенной деятельностью в санкт-петербурге и ленинградской области

Некоторые проблемы правового регулирования муниципальной службы. Федеральный и региональный аспект

Некоторые проблемы подготовки специалистов на основе перспективных инфор-мационных технологий

Некоторые проблемы "национальной" безопасности РФ

Некоторые проблемы экологической гидрогеологии Богучарского Подонья

Некоторые проблемы отношений между культурой и языком (на материале американского варианта и английского языка

Проблема праворозуміння (Проблема правопонимания)

Комунальні проблеми. Сутність проблеми вивезення сміття та її правове підґрунтя

Социальная политика в годы великой отечественной войны. Некоторые аспекты историографии проблемы

Некоторые научно-технические проблемы развития электромеханики малой мощности

Реформа трудового законодательства: некоторые аспекты проблемы децентрализации правового регулирования

Некоторые социально-экологические проблемы развития важнейших промышленных комплексов

Проблема адаптации и причины дезадаптации в младшем дошкольном возрасте

Проблемы и основные причины банкротства

Проблемы изучения космоса

Проблемы антропогенного воздействия на биосферу

Проблема происхождения и эволюции человека

Глобальна продовольча проблема

Пищевая промышленность Украины. Проблемы и перспективы развития

Проблемы Аральского моря

Проблемы формирования промышленности европейского севера России

Индия. Проблемы и пути их решения

Территориальная проблема Курильских островов

Глобальные проблемы здоровья человечества

Рост населения, проблема продовольствия

Бюджетный дефицит и государственный долг: теория проблемы и ее проявление в российской экономике

Прибуткове оподаткування підприємств, проблеми та шляхи розвитку в Україні

Проблемы налогооблажения в странах переходного периода

Проблемы реформирования налоговой системы в России

Проблемы формирования доходной части бюджета Ханты-Мансийского Автономного Округа

Проблема ограничения административных деликтов от преступления

Залог - как способ обеспечения исполнения обязательств

Гражданско-правовое регулирование залога

Кредит под залог квартиры. Почему нет?

Проблемы Церкви и религиозного сознания в России во второй половине ХIХ - начале ХХ веков

Государство и проблемы монополий

Актуальные проблемы Украины в 2003-2004годах

Основные проблемы совершенствования государственного аппарата РФ по оценкам российских и зарубежных аналитиков

Приватизация муниципального жилищного фонда: Проблемы и правовые последствия

Актуальные проблемы возмещения экспортного налога на добавленную стоимость

Проблемы и пути их решения в области налоговой политики государства в связи со вступлением в ВТО (на примере Армении)

Проблема происхождения права

Медицинское страхование в России, проблемы его развития

Проблемы законности в Российской Федерации

Свинец и проблемы экологии

Проблемы молодежи (Young people’s problems)

Синтаксические функции герундия в испанском языке. Проблема атрибутивного герундия

Бахтин М.М. "Проблемы речевых жанров"

История изучения проблемы культуры, предмет культурологии

Проблема классификации языков

Проблема трагической судьбы России в повести А. Платонова "Котлован"

Проблема автора в "Слове о полку Игореве"

Перевод. Искусство перевода и его проблемы

Актуальные проблемы отцов и детей (по роману "Отцы и дети" Тургенева И.С.)

Проблема освоения иноязычных заимствований русскоязычными индивидами

Проблемы социальной защиты в произведениях художественной литературы 20-30 годов XX века

Музыкальные способности. Проблемы диагностики и развития

Актуальные проблемы предыстории ВОВ

Проблемы генезиса капитализма в России

Антигитлеровская коалиция: военно-политические проблемы и отражение их в современной и советской историографии

"Вторая опора" ЕС: проблемы построения и подходы

Проблемы использования и пути развития интернет-компьютерных технологий в России

Проблема 2000 года и ее последствия

Вирусы и бактерии. Проблемы СПИДа

Генетика и проблемы человека

Этические проблемы трансплантологии

Преступная группа: криминалистические проблемы

Проблемы совершенствования борьбы с терроризмом в современных условиях

Половые преступления по УК РФ 1996г. (общая характеристика и проблемы квалификации)

Экологические проблемы государств Средней Азии и Казахстана

Проблемы радиационной обстановки

Проблемы биосферы

Проблемы загрязнения окружающей среды. Загрязнение атмосферы

Проблемы мирового океана

Глобальные проблемы человечества: загрязнение водной среды

Психологическая проблема в области экологии

Проблема твердых бытовых отходов. ТБО в Московском регионе

Проблема хозяйственного использования и освоения территорий, подвергшихся радиационному заражению

Проблемы энергетики

Экологические проблемы развития автомобильного транспорта

Проблемы человека и окружающей среды

Проблемы озера Байкал

Проблемы загрязнения окружающей среды

Глобальные проблемы человечества. Использование Мирового океана

Проблемы управления экологической ситуацией на горных территориях

Экологические проблемы ,связаные с добычей, переработкой и транспортировкой нефти

Озоновый слой - проблема XXI века

Экологические проблемы современности

Экология и проблемы разоружения

Экологические проблемы в Башкирии

Проблемы мирового океана

Проблемы русской национальной школы и изучения русской математики

Проблемы взаимодействия семьи и детского дошкольного учреждения в формировании готовности ребенка к школьному обучению

Формирование каллиграфических навыков младших школьников (состояние, проблемы и пути оптимизации)

Проблема эффективности урока графики

Проблемы эстетического воспитания

Проблемы переходного возраста

Психолого-педагогические проблемы использования компьютерных игр, программ с игровой компонентой в образовании

Проблемы профессионально-психологической компетентности и профессионально-личностного роста

Аксиомы власти. Проблемы полномочий в обществе

Проблемы нового мира

Средневековая схоластика и её проблемы

Экологические проблемы и международные отношения

Власть как фундаментальная проблема Политологии

Проблемы формирования международного имиджа России в постсоветский период

Проблемы социальной мобильности и социальной стратификации Питирима Сорокина

Транспортировка продукции предприятий Сибирского Федерального Округа на мировые рынки: проблемы и перспективы

Единство мира и проблема психики

Философские аспекты проблемы суицида в аналитической психологии К.Г. Юнга

Проблемы творчества и одарённости

Проблема одиночества в психологии

Проблема выбора стиля управления руководителем

Проблема решения конфликтных ситуаций

Проблема связи латеральеых профилей с индивидуальными различиями человека (в дифференциальной психофизиологии)

Проблема эмоциональных состояний в психологии

Проблема метода в бихевиоризме

Проблемы современной энергетики

Проблема выбора государственной религии и влияние христианизации на историческую судьбу Киевской Руси

Анкета по социологии: Проблемы алкоголизма и наркомании в студенческой среде

Проблемы народонаселения

Программа прикладного социологического исследования на тему: "Изучение мнения потенциальных и реальных пользователей всемирной компьютерной сети Internet о проблемах ее существования и развития в Москве"

Демографические проблемы России

Проблемы развода (социологическое исследование)

Молодёжная субкультура: проблемы и пути решения

Проблемы социальной защиты в произведениях художественной литературы 20-30 годов XX века

Термоядерный синтез для производства электроэнергии в России и проблемы этого проекта для общества

Проблема Великого Молчания Внеземных Цивилизаций

Движение - залог здоровья

Проблема гармонии веры и разума. Вопросы доказательства и бытия бога у Фомы Аквинского

Проблемы самопознования в философии Фихте

Проблема человека в конфуцианстве. Человек и природа в чань-буддизме

Мераб Константинович Мамардашвили. Проблемы сознания и философское призвание

Проблемы существования человечества в свете теории Вернадского и ноосфере

Философские проблемы искусственной жизни и искусственного интеллекта

Проблема человека в истории философии

Проблемы войны и мира в различных философских и исторических периодах

Средневековая схоластика и её проблемы

Проблема, как форма развития знания в юриспруденции

Проблемы построения искусственного интеллекта

Проблема человека в философии

Основные проблемы философии Ф.Ницше

Проблемы войны и мира в различных философских и исторических периодах

Значение ученого, инженера в обществе. Проблема ответственности

Глобальные проблемы современности

Проблема человека в философии А. Камю

Наука и философия. Проблема соотношения. Варианты решения

Проблема "искусственного интеллекта": технические и социально-этические аспекты

Коррозия металлов - проблема химии?

Проблемы совершенствования порядка установления, начисления и взимания процентов по кредитам в коммерческих банках /на материале АКБ Украина/

Залог как форма обеспечения возвратности кредита

Проблема учета и аудита операций по ценнам бумагам ( в Азербайджане)

Ипотека и ее проблемы в России

Маркетинг в банках и проблемы его развития

Проблемы развития коммерческой деятельности в розничной торговле на современном этапе

Свободные экономические зоны в РФ: проблемы создания и функционирования

Бюджет ЕС. Проблема формирования и расходования средств. Роль бюджета в развитии и углублении европейской интеграции

Экономические проблемы Содружества Независимых государств

Мировая продовольственная проблема

Проблемы формирования рынка труда в России

Современные подходы к проблеме стимулирования эффективной деятельности персонала

РЕФЕРАТЫ referat.star-info.ru.