путь к просветлению

Реферат на тему: Право собственности

Раздел: Право     ВСЕ РАЗДЕЛЫ

Оно тесно связано с правомочием владения, ибо в большинстве случаев можно пользоваться имуществом, только фактически владея им. Правомочие распоряжения означает аналогичную возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, уничтожение и т. д.). В своей совокупности названные правомочия исчерпывают все предоставленные собственнику возможности. У собственника одновременно концентрируются все три указанных правомочия. Но порознь, а иногда и все вместе они могут принадлежать и не собственнику, а иному законному владельцу имущества, например арендатору. Ведь последний не только владеет и пользуется имуществом собственника- арендодателя по договору с ним, но и вправе с его согласия сдать имущество в поднаем другому лицу или, например, внести в имущество значительные улучшения, существенно изменив его первоначальное состояние, т.е. в известных рамках распорядиться им. Но, даже признание за собственником “триады правомочий” не всегда свидетельствует о широте содержания предоставленных ему возможностей. Так, в соответствии с российским законодательством частный собственник не вправе использовать предоставленный ему земельный участок не по целевому назначению или отчуждать его лицам, которые не могут обеспечить продолжение такого использования (например, для сельскохозяйственного производства). При несоблюдении экологических требований и нерациональном землепользовании он рискует вообще лишиться своего участка земли. Строго целевое назначение имеют также жилые помещения – жилые дома, квартиры и т. п. Поскольку жилые помещения предназначены лишь для проживания граждан, их использования в иных целях, в частности для размещения различных контор (офисов), складов, производств и т. д., хотя бы и по воле или с согласия их собственника, допускается только после перевода этих помещений в нежилые в установленном законом порядке. Ведь использование названных недвижимостей всегда так или иначе не только затрагивает интересы соседей или других окружающих собственника лиц, но и имеет большое социальное значение в условиях их сохраняющегося дефицита. Поэтому установление целевого назначения для соответствующих объектов и связанное с этим ограничение возможностей их собственников служит обеспечению важного публичного интереса. При этом собственник вовсе не лишается своих правомочий. Речь идет лишь об установлении законом определенных границ содержания самого права собственности, которое в любом случае не может быть беспредельным. Возможны и ограничения (пределы) осуществления права собственности, предусмотренные законом или договором. Так, права приобретателя (собственника) недвижимого имущества (плательщика ренты) по договору пожизненного содержания с иждивенцем исключают для него возможность отчуждать или иным образом распоряжаться приобретенным в собственность имуществом без согласия своего контрагента (получателя ренты). Это служит одной из гарантий интересов последнего на случай прекращения обязательств из-за серьезного нарушения своих обязанностей плательщиком ренты. 1.3 Определение права собственности Таким образом, сведение права собственности к абстрактной “триаде” правомочий владения, пользования и распоряжения отнюдь не всегда характеризует реальное содержание предоставляемых собственнику возможностей.

За государственными органами, в подчинение которых входят эти предприятия, сохраняются решения вопросов их создания. Реорганизации и прекращения, а также наделения имуществом, основы планирования производства, контроль за их деятельностью на основе данных бухгалтерского учета и статистической отчетности, которую в обязательном порядке осуществляют государственные предприятия. Они образуют имущественные фонды специального назначения: развития производства и новой техники, фонды материального поощрения, социального развития, амортизационные фонды. Законодательными актами и уставами предприятий установлен порядок формирования этих фондов, порядок распоряжение имуществом, входящим в эти фонды. Он может быть различен для отдельных объектов разных отраслей народного хозяйства. Средства государственного бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют соответственно: государственную казну Российской Федерации, республики, края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа. В казну поступают налоги, пошлины и другие государственные доходы. Аналогично средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленного за муниципальными предприятиями, составляют муниципальную казну. Объекты права собственности Объектами собственности являются вещи, включая деньги и ценные бумаги. Понятие «вещь» используется в гражданском законодательстве как определенное материальное благо. Оно охватывает здания, сооружения, оборудование, сырье и материалы, а также предприятия, земельные участки, горные отводы. Разнородность объектов, содержащихся в этом перечне, обуславливает различие их правового режима, под которым понимается порядок приобретения и использования вещей. Признаками вещей, определяющих различие правового режима, прежде всего являются деление вещей на недвижимые и движимые, их оборотоспособность. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, ипотека, а также иные права в случаях, предусмотренных законом. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от этих действий могут быть обжалованы в суд.

Сколько бы времени арендатор или, допустим, хранитель ни владел чужим имуществом, он, разумеется, не становится его собственником. Но если соответствующее имущество не имеет собственника или утратило его, претендовать на роль его собственника может фактический владелец (а не государство). Для приобретения права собственности на вещь по давности фактического владения ею в соответствии с правилами статьи 234 Гражданского Кодекса прежде всего необходимо владеть ею добросовестно. Следовательно, фактический владелец не должен быть, например, похитителем или иным лицом, умышленно завладевшим чужим имуществом помимо воли его собственника. Далее, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, причем владелец относится к соответствующей вещи как к своей собственной (имея в виду не только ее эксплуатацию, но и необходимые меры по ее поддержанию в надлежащем состоянии, ибо собственник, как уже отмечалось несет бремя ответственности). Наконец, такое владение должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков. Срок приобретательной давности для движимости установлен в пять лет, а для недвижимости – в пятнадцать лет. Право собственности на недвижимость и в силу истечения срока приобретательной давности возникает только с момента государственной регистрации данного объекта. К числу бесхозяйных вещей закон отнес брошенные собственником вещи. Если такие движимые вещи не имеют значительной стоимости (ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда) либо представляют собой брошенный лом металлов, бракованную продукцию, отходы производства и другие отходы, они могут быть обращены в собственность лица, на территории которого находятся (собственника или иного титульного владельца земельного участка, водоема и т.д.), путем совершения им фактических действий, свидетельствующих об обращении этих вещей в свою собственность. Иные брошенные собственником вещи могут поступить в собственность нового владельца лишь путем признания их бесхозяйными в судебном порядке. Нашедший потерянную вещь не становится сразу же ее собственником. Прежде всего он обязан уведомить о находке лицо, потерявшее вещь, либо иного известного ему законного владельца вещи либо сдать ее в орган милиции, местного самоуправления либо владельцу помещения или транспортного средства, в котором обнаружена потерянная вещь. По истечении 6 месяцев с момента заявления о находке органу милиции или местного самоуправления и отсутствии сведений о законном владельце вещи нашедший вещь приобретает на нее право собственности. При его отказе от этого на найденную вещь возникает право муниципальной собственности. Нашедший вещь имеет право на возмещение расходов по хранению этой вещи либо от ее законного владельца, либо от органа местного самоуправления, в собственность которого поступила найденная им вещь, а также право на вознаграждение за находку от лица, управомоченного на получение вещи. Во всех случаях речь идет о движимом имуществе. Аналогичный по сути правовой режим приобретают и безнадзорные животные, которые по истечении 6 месяцев с момента заявления об их задержании и необнаружении их законного владельца поступают в собственность нашедшего их лица, а при его отказе – в муниципальную собственность. 4.1.2 Производные способы приобретения права собственности При таких способах приобретения права собственности учитывается воля прежнего собственника (отчуждателя вещи), поэтому здесь основания приобретения права собственности у одних лиц одновременно являются основаниями прекращения этого же права у других лиц.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии со ст. 294, 296 ГК. Для целей настоящего пособия отнесение того или иного имущества к государственной или муниципальной собственности имеет принципиальное значение. Дело в том, что, выпуская облигации, тот или иной орган власти отвечает перед их владельцами своим имуществом. При этом статус бумаг (государственные или муниципальные) естественно определять, отталкиваясь от формы собственности имущества, которым отвечает эмитент - государственного (Российской Федерации и ее субъектов) или муниципального. Важное значение имеют основания приобретения права собственности. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (см. подробно ниже)

Право собственности на квартиру и жилой дом

Приобретение права собственности на движимое и недвижимое имущество, сравнительная характеристика

Право собственности граждан

Право собственности

Основные черты афинского права. Источники, право собственности, обязательственное право, брачно-семейное право, уголовное и процессуальное право

Право собственности как проявление отношений собственности. Частная и общественная собственность

Коллизионные Вопросы в Праве Собственности

Упрощенная защита права собственности в современной России

О возможности защиты права собственности на недвижимость путем виндикации

Право собственности

Криминальная ответственность. Защита права собственности (Украина)

Содержание и понятие права собственности

Право собственности по римскому праву

Право собственности на жилые помещения. Приватизация жилья

Гражданско-правовые способы защиты права собственности

Основания прекращения прав собственности

Право собственности и иные вещные права на жилое помещение

Приобретение права собственности

Право собственности юридических лиц

Анализ распределения прав собственности на примере госкорпорации "Росатом"

Гражданско-правовые способы защиты права собственности

Защита права собственности

Защита права собственности

Защита права собственности и других вещных прав. Вендикационный и неготорный иски

Муниципальные образования, как субъекты гражданского права (учредительные документы, право собственности и приватизация объектов муниципальной собственности, компетенция администраций муниципальных образований в гражданском обороте)

Основания возникновения права собственности

Понятие права собственности

Понятие права собственности юридических лиц

Право собственности

Право собственности

Право собственности в Российской Федерации

Право собственности граждан

Право собственности граждан на недвижимое имущество

Право собственности и другие вещные права на жилищное помещение

Право собственности и иные вещные права субъектов хозяйствования

Право собственности как основа предпринимательства

Право собственности на землю

Право собственности на землю

Право собственности на природные объекты

Право собственности супругов

Право собственности супругов

Право собственности физических лиц

Правовые отношения в сфере права собственности

Прекращение права собственности

Проблемы возникновения права собственности на недвижимость на основании приобретательной давности

Собственность и право собственности

Способы защиты права собственности

Виды права собственности в зависимости от числа собственников. Индивидуальная (персональная) и общая собственность

Экономическая теория прав собственности Д.К. Гелбрейта и Р. Коуза

Международно-правовая охрана прав на "Промышленную собственность" (Контрольная)

Право коллективной собственности на Украине

Выселение из общежитий, принадлежащих на праве частной собственности

Интеллектуальная собственность и исключительное право

Нарушение авторских и смежных прав в области интеллектуальной собственности

Право муниципальной собственности как самостоятельной формы собственности

Права на "промышленную собственность"

Защита прав интеллектуальной собственности в сети Интернет

Порядок оценки прав на объекты интеллектуальной собственности

Право государственной и муниципальной собственности

Право государственной собственности на землю в Республике Беларусь. Право частной собственности на землю

Право общей долевой собственности

Право общей и долевой собственности

Право промышленной собственности

Право частной собственности на землю

Содержание субъективного права общей долевой собственности

Право иностранцев на промышленную собственность в России

Строительные Нормы и Правила (СНиП 2.08.02-89*)

ГО Правила поведения и действия населения при производственных авариях и стихийных бедствиях

Частная собственность /Украина/

Инвестиционное право РФ (Шпаргалка)

Административное право

Административное право (Контрольная)

Государственное и административное право (Контрольная)

Соотношение административного права со смежными отраслями права

Предмет, метод, источники Административного права

Административно право (шпаргалки)

Административно-процессуальное право РФ

Арбитражное процессуальное право

Шпаргалки для госэкзамена по теории государства и права

Банковское право (Контрольная)

Содержание договора о передаче прав на программу для ЭВМ

Гражданское право - сделки

Шпоры по гражданскому праву (Шпаргалка)

Интеллектуальная собственность в России

Брачно-семейное право мусульман

Гражданское и семейное право

Гражданское право (Контрольная)

Гражданское право (Шпаргалка)

Гражданское право РФ

Виндикационный иск как способ защиты вещных прав

Гражданское право

Защита прав потребителя

Место обязательственного права в системе гражданского права

Объекты Гражданского права

Ответы по Гражданскому праву РФ

Права ребенка

Правовое регулирование отношений собственности (Контрольная)

Проблемы защиты авторского права в сфере web-журналистики Рунета

Сравнительная характеристика института брака по российскому и мусульманскому праву

ЦивЁльно правовЁ вЁдносини - батькЁвство (Гражданско-правовые отношения - родительские права и обязаности)

Юниты по Гражданскому праву

Защита прав потребителей по Российскому законодательству

Гражданское право (лекции)

Шпаргалки по гражданскому праву

Личные права и свободы человека России

Шпоры по гражданскому праву (2003г.)

Гражданское право в системе права

Развитие наследственного права в России

Имущественные права и обязанности супругов

Гражданское право РФ

Права и обязанности продавца и покупателя по договору купли-продажи

Исключительные права на средства индивидуализации товаров, работ, услуг и их производителей

Возникновение (создание) юридического лица в современном гражданском праве

Недействительность сделок в Гражданском праве

Ответственность в российском гражданском праве

Обязательство как гражданско-правовой институт. Место обязательственного права в системе гражданского права

Контрольная по жилищному праву

Аграрное право (Контрольная)

Источники земельного права

Шпаргалка по земельному праву (2005г.)

Билеты к экзамену по истории государства и права зарубежных стран (Шпаргалка)

Государство и право Древнего Рима

История государства и права зарубежных стран (Контрольная)

История государства и права зарубежных стран (Контрольная)

Право Англии

Римское право. (Семья. Семейные правоотношения. Агнатское и когнатское родство)

Фома Аквинский (Аквинат) "Государство и право"

Обязательное право среднего Китая

Магдебургское право и его роль в социально-экономической жизни городов Беларуси

Законы Хаммурапи – выдающийся памятник права Древнего Вавилона

Ответы на экзаменационные вопросы по Истории Государства и Права Зарубежных стран

Государство и право Российской империи в период абсолютизма

Древнерусское феодальное право

История государства и права России

История государства и права России (Контрольная)

Нарушение прав человека в ходе монголо-татарского нашествия

Применение норм права

Уголовное право по Соборному Уложению 1649 года

Третье отделение собственной его императорского величества канцелярии

Отмена крепостного права в России 1861г.

Шпаргалки по истории отечественного гос и права 18-19 века

История уголовного права России в советский период

Источники государственного (конституционного) (права Эстонии WinWord)

Конституционное право Украины как отрасль права

Предмет, источники и система конституционного права зарубежных стран

Конституцiя США та реальнi права громадян

Интеллект как собственность

Конституционное право Казахстана (шпаргалка)

Понятие трудового права. Предмет науки трудового права

Сравнительный анализ социально-экономических прав, свобод и обязанностей в конституциях Китая и Испании

Конституционное право (Шпаргалка)

Избирательная система РФ (избирательное право, виды избирательных систем, избирательный процесс)

Конституционное право Российской Федерации (шпаргалка)

Основные политические права и свободы граждан

Права и свободы граждан закрепленные в Конституции Российской Федерации (Контрольная)

Субъекты конституционного права на примере Конституции Российской Федерации. Перспективы развития

Выборы: декларации и действительность (Некоторые проблемы избирательного права в современной России)

Права и обязанности Президента РФ по Конституции 1993 года

Понятие, сущность и содержание основных прав, свобод и обязанностей граждан России

Международное право

Международное экономическое право (Контрольная)

Понятие международного гуманитарного права

Территории в международном праве

Конвенция ООН по морскому праву 1982 года

Международное гуманитарное право

Шпаргалка по международному праву

РЕФЕРАТЫ referat.star-info.ru.